一些房屋中介公司在房屋購(gòu)賣合同上虛填房?jī)r(jià)，簽訂“陰陽(yáng)合同”，幫助客戶少交稅或多貸款，而自己多賺差價(jià)，事后引發(fā)糾紛。

　　【案例】

　　一宗房產(chǎn)購(gòu)賣的實(shí)際成交價(jià)為96萬(wàn)元，但中介公司“建議”賣方在合同上虛填房?jī)r(jià)為87萬(wàn)元，以少交契稅——到時(shí)候得到的好處“勻”給中介公司一點(diǎn)。豈料，購(gòu)方發(fā)現(xiàn)后，以合同價(jià)為據(jù)，指控中介公司多收了他9萬(wàn)元購(gòu)房款，打官司要求返還。法院在查清案子的真相后，駁回了原告的訴訟請(qǐng)求，同時(shí)對(duì)于中介公司的違規(guī)行為予以嚴(yán)肅批評(píng)，并責(zé)令被告補(bǔ)交相應(yīng)的稅款。

　　無(wú)獨(dú)有偶。徐先生通過(guò)仙霞西路上的一家房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司介紹，打算購(gòu)購(gòu)一套價(jià)值126.8萬(wàn)元的住房。中介“建議”雙方在房產(chǎn)合同上降低房屋總價(jià)，將一部分價(jià)款以裝修轉(zhuǎn)讓費(fèi)的名義另行約定，以達(dá)到避稅目的。徐先生考慮到這樣做可以為自己省下2萬(wàn)多元契稅費(fèi)用，一時(shí)沖動(dòng)便答應(yīng)了，并且當(dāng)即簽訂了購(gòu)房合同、支付定金1.2萬(wàn)元。事后，家人認(rèn)為這一做法不對(duì)，要求徐先生解除購(gòu)房合同。然而，當(dāng)他向中介提出這一要求時(shí)，對(duì)方卻稱這屬于違約行為，如徐先生執(zhí)意不肯購(gòu)房，定金將被沒(méi)收，中介費(fèi)則要照付不誤。

　　【法官提醒】

　　一些市民為避稅鉆空子制定“陰陽(yáng)合同”，這種做法很容易給購(gòu)賣雙方留下隱患，蒙受不必要的經(jīng)濟(jì)損失。

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