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地產中介服務存10大問題 購房者應審查中介兩證
編輯：海南房產網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天 閱讀 534 次
中介在居間合同中規(guī)定即使中介服務未成也收中介費或者違約金。而法律規(guī)定，中介公司在居間成功時(即購房者購到房時)，才有報酬請求權；居間失敗的，無報酬請求權，僅能主張居間的必要費用。扣留費用中介為保證自己的利益，任意在購房款中扣留中介費，造成下家違約平地起糾紛。下家宜直接向上家支付房款。違規(guī)操作中介有了下家后，再以自己名義與上家簽約，然后賣給下家，違規(guī)賺取房屋差價，而不是中介費。不開發(fā)票中介收費不列明收費事項，不開正規(guī)發(fā)票，只開沒有公司蓋章的收據(jù)。如發(fā)生糾紛購家難以追究其責任。虛假作證中介對上下家發(fā)生糾紛后不按實作證。誰給自己的利益大，到了法庭就為誰作出有利證詞，幫助某方勝訴后分享違約金。
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