筆者昨日從連云港市住房公積金管理獲悉，連云港市政府于2008年11月19日出臺了《市政府關(guān)于促進房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展的若干意見》，由于實施為期一年的期限已到，根據(jù)《意見》規(guī)定，結(jié)合連云港市住房公積金管理情況，市住房公積金管理昨日宣布，正式終止該《 　　筆者昨日從連云港市住房公積金管理獲悉，連云港市政府于2008年11月19日出臺了《市政府關(guān)于促進房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展的若干意見》，由于實施為期一年的期限已到，根據(jù)《意見》規(guī)定，結(jié)合連云港市住房公積金管理情況，市住房公積金管理昨日宣布，正式終止該《意見》有關(guān)住房公積金貸款方面的政策執(zhí)行，并于12月1日起，恢復(fù)執(zhí)行《意見》出臺前，即2008年11月19日前執(zhí)行的住房公積金貸款“老政策”。 　　個貸比高達94% 　　截至11月底，連云港市今年已經(jīng)發(fā)放公積金貸款17億元，遠遠超出年初制訂的全年發(fā)放貸款5億元的指標。 　　公積金貸款業(yè)務(wù)迅速“膨脹”，我市公積金貸款發(fā)放也逐漸顯現(xiàn)出了較大資金壓力。截至11月底，今年我市公積金實現(xiàn)貸款回收7.3億元，公積金貸款余額31億元，全市公積金個貸比達到88%，而市區(qū)更是高達94%。如此高的個貸比反映出，目前我市住房公積金的存量資金面臨較大壓力，尤其是當(dāng)月歸集公積金和貸款回收已不能滿足當(dāng)月提取和貸款發(fā)放。較大的資金壓力，使得我市公積金采取了一系列縮緊措施，同時也進一步加大了防范貸款風(fēng)險力度。 　　頭付上調(diào)至30% 單方較高可貸20萬 　　在2008年連云港市房地產(chǎn)市場交易行情比較低迷的情況下，我市住房公積金管理適時調(diào)整政策，規(guī)定凡申請住房公積金貸款的職工家庭，夫妻雙方均足額連續(xù)繳存公積金的，那么夫妻雙方較高可貸“捆綁”后的公積金賬戶總額的15倍，貸款較高額度也被調(diào)高至50萬元;而單方也可貸40萬元。 　　此次公積金貸款政策轉(zhuǎn)而執(zhí)行“老政策”，關(guān)于貸款額度的執(zhí)行依據(jù)也回歸至2008年11月19日之前的規(guī)定，一律較高可貸賬戶余額的15倍，單方較高可申請20萬元，雙方較高可貸公積金40萬元。 　　再貸需先還清　分次申貸取消 　　職工可分次申請使用住房公積金貸款政策，也宣布正式取消，這就意味著，如果夫妻雙方按照2008年11月19日至2009年11月19日期間的規(guī)定，較高50萬元的貸款限額可以先后申請多次、購購多套住房在今后行不通了。 　　在“分次申請公積金貸款”政策取消后，如果職工此前已經(jīng)有過申請公積金貸款購房的記錄，如果再次申請公積金貸款購房，就必須把此前的貸款先還清，才能辦理再貸手續(xù)。 　　貸款年限及擔(dān)保仍延續(xù)執(zhí)行 　　在公積金貸款全面回調(diào)至“08版老政策”后，貸款年限加上借款人或共同借款人實際年齡，仍然保持一般情況下不超過國家法定退休年齡的規(guī)定，特殊情況也可酌情在退休年齡基礎(chǔ)上適當(dāng)延長1至3年，但貸款較高年限不超過30年。 　　此外，關(guān)于公積金貸款擔(dān)保方面的規(guī)定仍然保持不變，即貸款擔(dān)?？刹捎玫盅簱?dān)保、質(zhì)押擔(dān)保、擔(dān)保公司保證擔(dān)保以及抵押加保四種方式。

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