記者今天上午從北京住房公積金管理了解到，北京暫未調(diào)整，但由于較高只能貸款80萬元，而北京的住房成交均價(jià)都在120萬-150萬元左右，就算是次使用公積金貸款購房，實(shí)際上已經(jīng)執(zhí)行頭付三成以上的政策。

　多地上調(diào)公積金貸款頭付比例

鄭州住房公積金管理昨日發(fā)出通知稱，從10月15日起，對(duì)于次使用公積金貸款購房的家庭，購房頭付款不低于30%；所購住房為二手房的，購房頭付款不低于40%。

與目前正在執(zhí)行的辦法相比，頭付款比例均提高了10個(gè)百分點(diǎn)。同時(shí)，頭次明確了次和第三次使用公積金貸款的具體要求。

本報(bào)記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，繼9月底國家出臺(tái)樓市新政后，一線城市的上海、廣州和二線城市濟(jì)南、合肥、湘潭等地已經(jīng)對(duì)前期的住房公積金貸款政策進(jìn)行了較大幅度的調(diào)整，公積金貸款頭付由兩成調(diào)整為三成。住房公積金貸款的“寬松”環(huán)境不復(fù)存在。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究副主任秦虹接受記者采訪時(shí)表示，今年4月17日國務(wù)院頒布的“新國十條”和9月29日“新國五條”的內(nèi)容，涉及到“商業(yè)銀行貸款購房”相關(guān)內(nèi)容，但都沒有涉及到“住房公積金貸款購房”的相關(guān)條例。

“住房公積金貸款購房”的相關(guān)內(nèi)容是由各地地方政府的住房公積金管理來確定實(shí)施的。

　北京落點(diǎn)

　公積金頭付調(diào)到三成 對(duì)市場(chǎng)無意義

針對(duì)各地公積金貸款政策的調(diào)整，今天上午北京住房公積金管理相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)記者表示，北京是個(gè)在公積金方面響應(yīng)樓市新政的城市，早在今年5月，北京就叫停了公積金三套房貸款，并且將二套房頭付也提高到了五成。

而對(duì)于其他城市公積金貸款頭付提高到三成，該負(fù)責(zé)人表示，北京目前暫無調(diào)整計(jì)劃。

據(jù)記者了解，目前北京的較高貸款額度是80萬，而目前無論是新房還是二手房市場(chǎng)的成交均價(jià)都在120萬—150萬左右。

拿一套120萬元的房子來說，公積金只能貸80萬元，那么業(yè)主的頭付款也得花40萬元，這個(gè)比例已經(jīng)超過了三成。

據(jù)各家中介機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，二手房一般都需要四成到五成的頭付，所以公積金頭付比例即使調(diào)整到三成，也對(duì)市場(chǎng)無太大意義。

(作者：李洪鵬 張媛)