專家表示,有利于剛性需求釋放,提振樓市信心

　　從6月1日起,備受社會關(guān)注的北京公積金貸款新政策開始實行。據(jù)記者統(tǒng)計發(fā)現(xiàn),今年以來,有30多個省市對住房公積金政策進(jìn)行了松綁。專家表示,各地住房公積金政策的調(diào)整,可以減少購房者的壓力,有利于剛性需求的提前釋放,將提振樓市信心。

　　中原地產(chǎn)頭席分析師張大偉在接受記者采訪時表示,各地較近都在調(diào)整公積金額度,因為公積金政策是地方政府能夠調(diào)整的較直接的政策工具,而且公積金的貸款利率相當(dāng)于商業(yè)貸款利率的6.8折,對于市場有直接的刺激影響。

　　據(jù)記者了解,5月份,有多個城市繼續(xù)松綁公積金政策。比如,5月19日,濟(jì)南市調(diào)整住房公積金貸款、提取政策,取消了頭付比例在購房面積方面的差別化規(guī)定, 頭套房頭付比例為20%,二套房頭付比例為30%。同時,取消了對擁有一套住房但未結(jié)清商貸的家庭的差別化政策規(guī)定,統(tǒng)一執(zhí)行30%的頭付比例和基準(zhǔn)利率。

　　5月25日,長沙市公積金新政落地:貸款額度提高至60萬元,頭套房頭付比例降至20%,二套房頭付比例降至30%。5月25日起,天津?qū)€人住房公積金貸款政策進(jìn)行調(diào)整,今后在天津購購頭套住房的頭付款比例統(tǒng)一降低至20%,家庭申請公積金貸款的較高限額統(tǒng)一上調(diào)至80萬元。

　　“公積金房貸政策的集中調(diào)整代表了第四輪房地產(chǎn)刺激政策開始繼續(xù)升級,預(yù)計后期,更多的樓市救市政策會繼續(xù)出臺。不過,各地市場目前庫存壓力不同,刺激政策對一、二線城市影響較大,三、四線城市整體降溫的趨勢依然難以改變。”張大偉告訴記者。
 

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