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青島前4月住宅投訴53起 外墻外窗滲漏投訴下降

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 562 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  記者從市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)獲悉,今年一至四月份,我市共受理市民有關(guān)住宅質(zhì)量的投訴53起,同比下降20%。

  據(jù)介紹,為了提高住宅建設(shè)的質(zhì)量,減少質(zhì)量通病,今年我市先后開展了治理質(zhì)量通病現(xiàn)場(chǎng)觀摩會(huì),一些新的技術(shù)和工藝被廣泛推廣,同時(shí),我市還實(shí)行了建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化管理,從前期圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、施工具體措施、施工現(xiàn)場(chǎng)管理等多方面確定了相應(yīng)的規(guī)范。其中,在圖紙會(huì)審階段,主要解決設(shè)計(jì)缺陷問題 如欄桿安全高度、 安全玻璃使用部位、節(jié)能保溫防火要求,窗戶的選擇,以及樓梯、消防樓梯的空間尺寸等是否設(shè)計(jì)合理。另外,建設(shè)單位應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)建立專用的建筑材料設(shè)備樣品庫(kù),對(duì)確認(rèn)的建筑材料設(shè)備樣品封樣存放,并在每件樣品對(duì)應(yīng)部位粘貼展板,說明材料名稱、規(guī)格、批次、產(chǎn)地、供貨單位、使用部位、使用數(shù)量等。另外,施工現(xiàn)場(chǎng)要推行“樣板領(lǐng)路”,重要工序如鋼筋綁扎、砌體、頂磚、掛網(wǎng)、線槽及腳手架眼封堵、墻身護(hù)角、滴水、內(nèi)外墻抹灰、室內(nèi)樓地面、防水構(gòu)造處理、外墻保溫、水電底盒安裝定位等應(yīng)分別做樣板后方可施工。

  在治理質(zhì)量通病方面,為解決衛(wèi)生間立管預(yù)留孔洞在安裝中由于堵洞不密實(shí)、PVC立管收縮徐變產(chǎn)生裂縫等原因引起的滲漏,衛(wèi)生間排水管道立管、大便器受水口、洗臉盆甩口等部位均應(yīng)采用成品止水節(jié)。衛(wèi)生間防水和面層施工完畢,必須做24公里蓄水試驗(yàn),竣工前檢查時(shí)衛(wèi)生間必須蓄水,確保衛(wèi)生間不滲不漏。為根治住宅工程外墻、外窗滲漏問題,竣工檢查前建設(shè)單位必須委托第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu),對(duì)外墻、外窗全面進(jìn)行噴淋水試驗(yàn)。對(duì)噴淋水試驗(yàn)檢查出的滲水部位,整改處理后必須重新對(duì)滲漏部位進(jìn)行噴淋水試驗(yàn),直至不再出現(xiàn)滲漏為止,檢測(cè)機(jī)構(gòu)按規(guī)定出具檢測(cè)報(bào)告,青島市建筑工程質(zhì)量檢測(cè)站將在第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)全面噴淋水試驗(yàn)的基礎(chǔ)上進(jìn)行抽查,對(duì)抽查發(fā)現(xiàn)滲漏的工程,建設(shè)單位必須重新委托第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新進(jìn)行噴淋水。未經(jīng)噴淋水試驗(yàn),或出現(xiàn)滲漏未經(jīng)處理的工程,建設(shè)單位不得申報(bào)竣前檢查,不得組織竣工驗(yàn)收。

  在我市前四個(gè)月的投訴中,外墻外窗滲漏投訴數(shù)量大幅下降。日前,省建管局要求,自8月1日起,在全省推廣我市外墻外窗淋水試驗(yàn)的質(zhì)量監(jiān)管舉措。

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