據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，德國(guó)《能源節(jié)約法》制訂了建筑保溫節(jié)能技術(shù)新規(guī)范，其特點(diǎn)是從控制建筑外墻、外窗和屋頂?shù)妮^低保溫隔熱指標(biāo)，改為控制建筑物的實(shí)際能耗。德國(guó)還有大批老建筑，沒(méi)有采用新型保溫技術(shù)措施。為此，新法規(guī)鼓勵(lì)企業(yè)和個(gè)人對(duì)老建筑進(jìn)行節(jié)能改造，并實(shí)行強(qiáng)制報(bào)廢措施。在政府的推動(dòng)下，天然氣和太陽(yáng)能等清潔能源、可再生能源近年來(lái)在住宅供暖市場(chǎng)上得到越來(lái)越普遍的應(yīng)用。

德國(guó)建筑師kerschberger博士向記者介紹說(shuō)，25年前，德國(guó)就開(kāi)始了節(jié)能活動(dòng)。因?yàn)楫?dāng)時(shí)整個(gè)西方世界出現(xiàn)了能源危機(jī)，能源價(jià)格上升，以及保溫節(jié)能技術(shù)的發(fā)展，促進(jìn)了行業(yè)的發(fā)展。從上個(gè)世紀(jì)80年代開(kāi)始，德國(guó)聯(lián)邦政府開(kāi)始了對(duì)國(guó)內(nèi)節(jié)能項(xiàng)目的扶持，以促進(jìn)整個(gè)節(jié)能活動(dòng)的開(kāi)展。

當(dāng)時(shí)的德國(guó)老建筑不僅能耗大，而且外表陳舊，德國(guó)政府將節(jié)能改造工作與修葺外表結(jié)合在一起做。如在財(cái)政補(bǔ)助方面，對(duì)既有建筑的節(jié)能改造，給予貸款優(yōu)惠。如有的銀行貸款利息可低至1％，如果改造后的建筑經(jīng)檢驗(yàn)后效果比國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)還好，則還可免去15％的貸款償還額，另外還給予每個(gè)項(xiàng)目10％的補(bǔ)貼。此外，對(duì)于采用新型技術(shù)，國(guó)家還有一定的補(bǔ)助。

德國(guó)政府還出臺(tái)了一系列的政策對(duì)節(jié)能改造進(jìn)行了嚴(yán)格規(guī)定。如規(guī)定節(jié)能改造后建筑的耗電量須達(dá)到每平方米90千瓦／年。kerschberger介紹說(shuō)，實(shí)際上德國(guó)有的示范工程改造后的耗電量只有每平方米30-50千瓦／年。而節(jié)能的新建建筑能達(dá)到每平方米15千瓦／年。在技術(shù)方面，德國(guó)采用多層保溫、利用太陽(yáng)能、熱交換器等，有時(shí)甚至采取極為簡(jiǎn)易的方法，如在地底下埋水管，使水溫冬暖夏涼，以達(dá)到節(jié)能目的。此外，德國(guó)的建筑一方面在技術(shù)上不斷改進(jìn)太陽(yáng)能集熱板的吸收和轉(zhuǎn)化率，另一方面設(shè)計(jì)者們也認(rèn)識(shí)到建立融合新能源方式的社會(huì)經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)的重要性。于是他們?cè)O(shè)法將每家每戶的太陽(yáng)能收集裝置整合進(jìn)入社區(qū)電網(wǎng)，并建立一種經(jīng)營(yíng)模式，概括地說(shuō)就是：各戶采集的能量超過(guò)自家用電量的部分轉(zhuǎn)化為收益，如不足則向社區(qū)電網(wǎng)購(gòu)購(gòu)。這樣既從社區(qū)整體上提高了能源的利用效率，又可以通過(guò)商業(yè)運(yùn)作得以良性循環(huán)。

kerschberger認(rèn)為，德國(guó)之所以在節(jié)能方面做得較好，還因?yàn)橛袊?yán)格的政策，如在德國(guó)，設(shè)計(jì)人員嚴(yán)格按法規(guī)進(jìn)行設(shè)計(jì)，施工人員嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖施工，如果不這樣做，在以后的檢驗(yàn)中出現(xiàn)了問(wèn)題，則所有有關(guān)人員的執(zhí)照將會(huì)被吊銷。

據(jù)建設(shè)部科技司國(guó)際合作處王建清介紹，德國(guó)與北京氣候條件大體上接近，兩國(guó)在既有建筑改造上有諸多相似之處：一是舊有住房質(zhì)量差，舒適度低，環(huán)境質(zhì)量差；二是節(jié)能效果不理想，能源浪費(fèi)嚴(yán)重；三是原東德建筑結(jié)構(gòu)與中國(guó)北方地區(qū)結(jié)構(gòu)相似。德國(guó)1984年以前建筑采暖能耗標(biāo)準(zhǔn)和北京差不多，每平方米每年消耗24．6～30．8公斤標(biāo)準(zhǔn)煤，但到了2001年，德國(guó)的這一數(shù)字卻降低至每平方米3．7-8．6公斤標(biāo)準(zhǔn)煤，降至原有的1／3左右，而北京的這一數(shù)字卻是22．45公斤標(biāo)準(zhǔn)煤。

當(dāng)前中國(guó)建筑領(lǐng)域存在的主要問(wèn)題為規(guī)模大、能耗高、效率低、污染嚴(yán)重。這是因?yàn)?，一方面新建建筑不能?yán)格執(zhí)行設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，如北方嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)大城市新建居住建筑執(zhí)行建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)比例為90％，夏熱冬冷地區(qū)比例只有20％，夏熱冬暖地區(qū)比例僅為1％。而實(shí)際施工過(guò)程中按節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)施工的，北方地區(qū)的比例為 50％，夏熱冬冷地區(qū)比例為14％，夏熱冬暖地區(qū)比例僅為11％。另一方面，既有建筑節(jié)能改造難度大，這表現(xiàn)在相關(guān)政策標(biāo)準(zhǔn)尚未出臺(tái)，適合中國(guó)國(guó)情技術(shù)措施需要探索，要制定適合中國(guó)國(guó)情的融資方案。此外，與建筑節(jié)能緊密相關(guān)的供熱改革進(jìn)展較慢，計(jì)量收費(fèi)實(shí)施緩慢，用戶缺乏節(jié)約能源的主動(dòng)性也是形成這種局面的原因之一。

借鑒德國(guó)的經(jīng)驗(yàn)推動(dòng)中國(guó)的既有建筑改造，其意義在于：一是兩國(guó)在改造上的出發(fā)點(diǎn)和改造的內(nèi)容基本相同；二是德國(guó)形成了一套相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系；三是有成熟的支持政策；四是德國(guó)對(duì)既有建筑改造力度大，效果明顯。

據(jù)悉，此次中德合作項(xiàng)目確定的目標(biāo)是：中國(guó)北方地區(qū)既有建筑節(jié)能改造的理念和標(biāo)準(zhǔn)得到驗(yàn)證并加以推廣；到2009年，中國(guó)北方地區(qū)既有居住建筑節(jié)能改造的一系列標(biāo)準(zhǔn)和程序得到建設(shè)部認(rèn)可；到2010年，中國(guó)北方熱改試點(diǎn)城市能夠因地制宜地采用既有住宅節(jié)能改造形成的標(biāo)準(zhǔn)和方法。

案例一、唐山示范工程綜合節(jié)能改造經(jīng)驗(yàn)

為了借鑒德國(guó)對(duì)工業(yè)化預(yù)制板結(jié)構(gòu)住宅建筑節(jié)能改造經(jīng)驗(yàn)，推動(dòng)我國(guó)北方地區(qū)既有建筑節(jié)能改造工作，2005年中德兩國(guó)政府批準(zhǔn)了“既有建筑節(jié)能改造-EEEB”技術(shù)合作項(xiàng)目，由建設(shè)部和德國(guó)技術(shù)合作公司共同實(shí)施，并頭先選擇了唐山河北一號(hào)小區(qū)進(jìn)行節(jié)能改造試點(diǎn)。

河北一號(hào)小區(qū)是唐山市地震后于1978年建設(shè)的批小區(qū)，共有88棟內(nèi)澆外掛5到6層的板式建筑共有4，650套住房；建筑總面積216．152㎡，95％以上為產(chǎn)權(quán)房示范項(xiàng)目選擇了3棟居民樓，每個(gè)樓三個(gè)門(mén)洞計(jì)45戶，每棟樓建筑面積約2000㎡改造方案：

509號(hào)樓：10cmEPS外保溫系統(tǒng)

—雙層中空塑鋼玻璃窗加LOW-E玻璃

—14cmPU-板屋頂保溫

—垂直雙管暖氣系統(tǒng)，每個(gè)暖氣片安裝溫控閥和熱分配表

—安裝樓棟超聲波熱計(jì)量表、總電表和總煤氣表

—安裝自閉式保溫入樓門(mén)

—對(duì)一個(gè)門(mén)洞一側(cè)上下5戶進(jìn)行櫥衛(wèi)現(xiàn)代化示范改造

—對(duì)樓梯間進(jìn)行粉刷修繕，安裝太陽(yáng)能樓道燈512號(hào)樓10cm EPS外保溫系統(tǒng)

—雙層中空塑鋼玻璃窗

—14cmXPS板屋頂保溫

—戶內(nèi)水平分環(huán)，每個(gè)暖氣片安裝溫控閥和熱分配表

—每戶一臺(tái)熱計(jì)量表

—安裝樓棟超聲波熱計(jì)量表、總電表和總煤氣表

—安裝自閉式保溫入樓門(mén)

—對(duì)樓梯間進(jìn)行粉刷修繕，安裝太陽(yáng)能樓道燈515號(hào)樓10cm EPS外保溫系統(tǒng)

—雙層中空塑鋼玻璃窗

—14cmPU-板屋頂保溫

—垂直單管跨越，每個(gè)暖氣片安裝溫控閥和熱分配表

—安裝樓棟超聲波熱計(jì)量表、總電表和總煤氣表

—安裝自閉式保溫入樓門(mén)

—對(duì)樓梯間進(jìn)行粉刷修繕，安裝太陽(yáng)能樓道燈

節(jié)能改造前后冬季采暖期的用電量分析

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耗電量 改造前 改造后 月節(jié)電率

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KWh 2937 2517

512 3936 2772 29.57％

515 2793 2490 10.85％

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案例二、惠新西街12號(hào)樓節(jié)能改造示范項(xiàng)目

惠新西街12#樓建于1988年，位于朝陽(yáng)區(qū)惠新西街，緊鄰北四環(huán)距奧運(yùn)主會(huì)場(chǎng)鳥(niǎo)巢僅2km，建筑面積約11000㎡，共十八層，計(jì)144戶。該樓為內(nèi)澆外掛預(yù)制大板結(jié)構(gòu)，屬于北京市典型的非節(jié)能住宅，由于保溫效果差，室內(nèi)溫度低，部分墻體結(jié)露發(fā)霉嚴(yán)重，已成為百姓投訴的。經(jīng)檢測(cè)外墻傳熱系數(shù)為2．04W／㎡．K，遠(yuǎn)大于北京市 65％節(jié)能要求的小于等于0．6W／㎡·K，而中國(guó)建研院對(duì)12#樓的圍護(hù)結(jié)構(gòu)和供暖系統(tǒng)的綜合測(cè)試也表明12號(hào)樓耗熱量指標(biāo)為26．2 W／㎡，也遠(yuǎn)高于北京市現(xiàn)行65％節(jié)能要求的14．65W／㎡。而從住宅使用壽命上看，仍將有20-30年的使用期，節(jié)能改造效果明顯，因此此類建筑被列為北京市十一五期間節(jié)能改造的。

惠新西街12#樓的綜合節(jié)能改造工程于2007年9月28日正式啟動(dòng)。

惠新西街12#樓的節(jié)能改造工程的實(shí)施將分為兩個(gè)階段，階段從項(xiàng)目啟動(dòng)至2007年12月10日將頭先完成12號(hào)樓外墻外保溫、外門(mén)窗、戶內(nèi)新風(fēng)系統(tǒng)的改造，小區(qū)鍋爐房、外管網(wǎng)也將完成熱計(jì)量裝置的安裝和部分改造，目前階段進(jìn)展順利，即將完工；階段在本供暖季結(jié)束后從2008年3月15日起將對(duì)12號(hào)樓的戶內(nèi)采暖系統(tǒng)進(jìn)行更新改造，之后還將完成屋面的防水保溫等其他全部工作，2008年6月30日12號(hào)樓的節(jié)能改造將全面竣工。

1．項(xiàng)目技術(shù)特點(diǎn)：

A．外墻外保溫

由于12#樓原外墻為280mm陶?；炷翛](méi)有其他的節(jié)能措施，保溫效果較差，一旦有水進(jìn)入情況就更為嚴(yán)重。外墻外保溫的實(shí)施相當(dāng)于給原來(lái)的住宅穿了一件棉衣，將有效改善原來(lái)部分外墻的結(jié)露發(fā)霉現(xiàn)象。12號(hào)樓外保溫采用了德國(guó)MAXIT公司的外保溫技術(shù)，保溫材料為100mm厚聚苯板，計(jì)算傳熱系數(shù)為0．40w／(㎡．k)，外飾面為裝飾砂漿加有機(jī)硅自潔涂料。由于目前國(guó)內(nèi)外保溫技術(shù)與國(guó)外的主要差別體現(xiàn)在細(xì)部節(jié)點(diǎn)的處理上，因此為確保整體施工質(zhì)量和技術(shù)示范效應(yīng)，在項(xiàng)目實(shí)施中經(jīng)與德方專家和相關(guān)廠家研究決定在本項(xiàng)目中引入了頭層托架、窗臺(tái)板、陽(yáng)角網(wǎng)等各種專門(mén)設(shè)計(jì)的配件并制定了詳盡的安裝方法。同時(shí)由于12號(hào)樓為高層建筑，還將頭次在既有建筑節(jié)能改造中考慮聚苯板外保溫的防火隔離措施，以提高住宅保溫的防火安全。

B．外窗：

12號(hào)樓原外窗為早已淘汰的空腹鋼窗，現(xiàn)統(tǒng)一更換為北京鴻恒基提供的新型斷橋鋁合金外窗，采用5+15+5的中空雙層玻璃。經(jīng)國(guó)家權(quán)威部門(mén)檢測(cè)性能符合現(xiàn)行節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求，而且美觀、耐久和環(huán)保。住戶室內(nèi)為內(nèi)平開(kāi)窗，公共部分由于空間較小，考慮到通行問(wèn)題，采用了旋開(kāi)窗。

C．新風(fēng)系統(tǒng)：

本次改造將次在既有建筑節(jié)能改造中引進(jìn)lunos住宅同步新風(fēng)系統(tǒng)，可以在有效改善室內(nèi)空氣品質(zhì)保證人體健康舒適的同時(shí)減少室內(nèi)能量損失，達(dá)到節(jié)能環(huán)保健康的目的。主要方法是在每個(gè)房間的窗口旁安裝進(jìn)風(fēng)口，在衛(wèi)生間安裝負(fù)壓排風(fēng)機(jī)，其獨(dú)特設(shè)計(jì)可以根據(jù)需要調(diào)節(jié)進(jìn)入的新風(fēng)量，并可隔絕外界的噪聲和灰塵。

D．室內(nèi)采暖系統(tǒng)：

12號(hào)樓暖氣系統(tǒng)原為單管串聯(lián)系統(tǒng)，各戶內(nèi)溫度不一但難以調(diào)節(jié)，本次改造將全部更新采用新垂直雙管系統(tǒng)，同時(shí)將住戶不符合節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的老式鋼串片散熱器按每戶情況更換為不同型號(hào)的新型鋼制高頻焊板式散

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