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幫忙解釋一下:經濟適用房、限價商品房、廉租房的定義及區(qū)別

  編輯:海南房產網   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 792 次

閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
請大家?guī)兔臀覅^(qū)分一下,一直都搞不清楚區(qū)別。

較佳答案 經濟適用住房是我國進行房改過程中,為適應新的社會經濟形勢,由政府推出的新型房產種類,是適合于中低收入家庭承受能力、具有社會保障性質的商品房。目前其基本類型主要包括平價房、安居房、解困房等。經濟適用住房是政府扶持的具有經濟性和適用性的社會保障住房。經濟性是指住房價格相對市場價而言是適中的,能夠適應中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設計及其建設標準上強調住房的使用效果,而不是降低建筑標準。對經濟適用房項目,政府免收土地出讓金,其他應征收的各項收費減免50%,并對成交價格、購購對象、面積和開發(fā)建設單位的利潤進行限制。簡單理解限房價、限地價的“兩限”商品房。保證中低價位、中小套型普通商品住房土地供應。要優(yōu)先保證中低價位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應,其年度供應量不得低于居住用地供應總量的70%;土地的供應應在限套型、限房價的基礎上,采取競地價、競房價的辦法,以招標方式確定開發(fā)建設單位。眼下正在積極推進的“限價商品房”。按照新規(guī)劃思路,這類產品主要針對兩部分人群:一是具備一定房產消費能力的人群,二是定向購購的拆遷戶?!跋迌r商品房擁有和商品房同等的產權,而拆遷房屋通常也具有正常產權,因此拆遷戶購購限價商品房是以產權置換產權,這樣比較合理?!?廉租房是在已經出臺的國家房改方案中頭次提出了“廉租房”這一概念,類似于香港的“廉租屋”。我國的廉租房只租不售,出租給城鎮(zhèn)居民中較低收入者。廉租房的來源主要是騰退的舊公房。

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