原定9：30開始的熱線，不到9：00就響個不停，兩條熱線一直爆滿。打進(jìn)電話的讀者，較關(guān)心的問題就是自己是否符合申請保障房的條件以及如何在較短的時(shí)間里辦理好相關(guān)手續(xù)，幸福地搬進(jìn)新家。由于保障房新政策的明確目標(biāo)是解決城市低收入家庭住房困難，所以，市民很關(guān)心的話題是自己現(xiàn)有的住房如何計(jì)算人均住房面積、自己的經(jīng)濟(jì)收入情況由哪里來核定，到哪里去辦申請手續(xù)等。對此，市國土房管局有關(guān)人士都做了詳細(xì)解釋，并明確家庭的經(jīng)濟(jì)狀況由民政部門來認(rèn)定。

　　房屋拆遷拿到拆遷證后，申請承租廉租房或購購經(jīng)濟(jì)適用房是否有期限？

　　答：購購經(jīng)濟(jì)適用房，符合條件的需在簽訂《天津市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》之日起6個月內(nèi)辦理申請定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房的手續(xù)。申請廉租房，符合條件的應(yīng)在簽訂《天津市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》之日起3個月內(nèi)提出申請。

　　經(jīng)濟(jì)適用房購購滿5年后可上市交易，5年的時(shí)限從什么時(shí)候開始算起？

　　答：已繳納契稅的面向拆遷家庭銷售的定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房、分散平房定向安置經(jīng)濟(jì)適用房和市政公用基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)拆遷定向安置經(jīng)濟(jì)適用房，房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)在登記簿及權(quán)屬證書會標(biāo)注“經(jīng)濟(jì)適用房”及準(zhǔn)許上市交易轉(zhuǎn)讓的日期。5年時(shí)限的起始日是按照購購人交納契稅后，取得完稅憑證或權(quán)屬證明的日期。

　　廉租住房的實(shí)物配租與租房補(bǔ)貼有什么區(qū)別？

　　答：申請廉租住房實(shí)物配租的家庭應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件：

　　1.具有市內(nèi)六區(qū)非農(nóng)業(yè)常住戶口且家庭人口在2人(含)以上；2.享受城鎮(zhèn)“低?！贝黾彝セ蛎裾块T定期撫恤補(bǔ)助的優(yōu)撫對象；3.人均現(xiàn)住房使用面積在7.5平方米(含)以下；4.簽訂《天津市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》(住宅房屋貨幣補(bǔ)償)在3個月以內(nèi)；5.未享受廉租住房租房補(bǔ)貼、經(jīng)濟(jì)租賃房(含經(jīng)濟(jì)租賃房租房補(bǔ)貼)、經(jīng)濟(jì)適用房等住房保障政策。

　　一個家庭限定配租一套廉租住房；2至3人的家庭，原則上配租一居室單元住房；3人以上的家庭，可配租二居室單元住房。3人家庭為三代同居一處或3人家庭有年滿16周歲異性大子女的，也可配租二居室單元住房。對不再符合實(shí)物配租條件的，給予5年騰退住房的過渡期，過渡期內(nèi)維持其原租金標(biāo)準(zhǔn)不變；5年過渡期滿后，如家庭人均月收入低于當(dāng)年全市低收入家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的，可繼續(xù)承租廉租住房，租金標(biāo)準(zhǔn)不變。

　　申請廉租住房租房補(bǔ)貼的家庭應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件：

　　1.具有本市非農(nóng)業(yè)常住戶口；2.上年人均月收入低于600元(含)；3.家庭人均現(xiàn)住房使用面積在7.5平方米(含)以下；4.未享受廉租住房、經(jīng)濟(jì)租賃房(含實(shí)物配租和租房補(bǔ)貼)、經(jīng)濟(jì)適用房等住房保障政策。

　　租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：市內(nèi)六區(qū)每月每平方米使用面積24元；環(huán)城四區(qū)和塘沽、漢沽、大港區(qū)每月每平方米使用面積22元；武清區(qū)、寶坻區(qū)和靜海、寧河、薊縣每月每平方米使用面積18元。租房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)：人均使用面積10平方米。

　　家庭應(yīng)補(bǔ)貼面積按家庭現(xiàn)住房使用面積與家庭補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)的差額計(jì)算，家庭應(yīng)補(bǔ)貼面積小于15平方米的，按15平方米計(jì)算。對不再符合租房補(bǔ)貼條件的，自不再符合租房補(bǔ)貼條件之日起第13個月停止向該家庭發(fā)放租房補(bǔ)貼。

　　子女符合購購限價(jià)房條件，但戶口仍與父母在一起，是否需要遷出？

　　答：不用，申請人家庭成員確認(rèn)是按申請人、申請人配偶及其未成年子女確定。如申請人與其他家庭成員未在同一戶口簿，還需提供其他家庭成員戶口簿。

　　購購經(jīng)濟(jì)適用房交納契稅，是否享受優(yōu)惠政策？

　　答：按照有關(guān)規(guī)定，購購經(jīng)濟(jì)適用房按房款的1%收取契稅。

　　如果已辦理了經(jīng)濟(jì)適用房相關(guān)手續(xù)，但未購購，是否可以購購限價(jià)房？

　　答：已享受廉租房、經(jīng)濟(jì)租賃房或者辦理經(jīng)濟(jì)適用房相關(guān)手續(xù)仍未購購的，如想購購限價(jià)房，需到原申請區(qū)局辦理退出其他保障房手續(xù)。

　　購購限價(jià)房是否可以貸款？

　　答：購購限價(jià)房可使用公積金或商業(yè)銀行貸款，其手續(xù)與辦理普通商品房一樣。

　　符合購購經(jīng)濟(jì)適用房條件，但申請人如無法貸款購房，是否可以由其子女貸款？

　　答：可以將申請人子女作為共有人，再以其子女名字辦理貸款，但須提供與申請人親屬關(guān)系的證明。

　　經(jīng)濟(jì)租賃房與廉租房的租房補(bǔ)貼有區(qū)別嗎？

　　答：申請經(jīng)濟(jì)租賃房租房補(bǔ)貼的對象須為本市城區(qū)(外環(huán)線以內(nèi))非農(nóng)業(yè)戶籍2003年1月1日以后實(shí)施拆遷，且年收入低于2.2萬元的家庭。同時(shí)還應(yīng)當(dāng)符合以下條件之一：

　　1.享受城鎮(zhèn)較低生活保障待遇或者民政部門定期撫恤補(bǔ)助，或者領(lǐng)取特困救助金的家庭；2.房屋拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)在16萬元(含)以下。經(jīng)濟(jì)租賃房租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為：單人家庭月補(bǔ)貼250元；兩人和三人家庭月補(bǔ)貼375元；三人以上家庭月補(bǔ)貼500元。

　　申請人在租賃合同生效期間可享受租房補(bǔ)貼。申請人可享受累計(jì)5年的租房補(bǔ)貼。中途解除租賃合同或者享受租房補(bǔ)貼累計(jì)滿5年的，租賃停止發(fā)放租房補(bǔ)貼。

　　廉租住房租房補(bǔ)貼保障范圍擴(kuò)大后，家庭上年人均月收入低于600元(含)，因“重大疾病等特殊變故”導(dǎo)致原房屋置換、變賣2年以上的家庭也可以申請廉租住房租房補(bǔ)貼。家庭應(yīng)補(bǔ)貼面積統(tǒng)一按15平方米計(jì)算。

　　月租房補(bǔ)貼額=月租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)×家庭應(yīng)補(bǔ)貼面積

　　每戶家庭較低月租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為：市內(nèi)六區(qū)每月360元、環(huán)城四區(qū)和塘沽、漢沽、大港區(qū)每月325元、武清區(qū)、寶坻區(qū)和靜海、寧河、薊縣每月270元。

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