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關(guān)于產(chǎn)權(quán)和貸款的問題

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 606 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
您好,我父親購了一處房子,交了一大半錢,其余的錢我用公積金貸款還,但好像我貸款房產(chǎn)證就不能寫我父親的名字,因?yàn)槲乙呀?jīng)結(jié)婚,為了以后不必要的麻煩,讓老人安心,我想把房產(chǎn)證戶主定為我和我父親兩個(gè)人,請(qǐng)問這樣做有什么利、弊?另外,我現(xiàn)在每月的公積金是500元,我要貸10萬,制定怎樣的貸款方案,能夠即不加重老人負(fù)擔(dān)又不用還銀行過多利息呢?謝謝!

問題補(bǔ)充: 謝謝,我是獨(dú)生子女,如果在老人百年之后,兩個(gè)戶主怎么算呢?是直接就變成我一個(gè)人嗎?還是要進(jìn)行什么變更或交什么錢? 雖然貸款的時(shí)間越長還得越多,可是將來不知道會(huì)不會(huì)貶值,如果能貶值的話,就算多貸點(diǎn),也不會(huì)吃大虧,較重要的是公積金不用到退休再給也就不值錢了,現(xiàn)在慢慢貸者,對(duì)我們的生活也造不成影響。 不知道我這種觀點(diǎn)對(duì)不對(duì)?

網(wǎng)友答 如果戶主定為你和你的父親,那這個(gè)房子則是四個(gè)人的,也就是你、你的愛人、你的父親、你的母親各占1/4,這么做的利弊,那要看你是否還有兄弟姐妹,兄弟姐妹以及房屋的4位所有人對(duì)財(cái)產(chǎn)的不同認(rèn)識(shí)了。如果你還有兄弟姐妹那將來在財(cái)產(chǎn)分割上對(duì)你比較有利。如果你和你愛人在婚姻存續(xù)期間就不存在什么問題,如果將來感情破裂或者離婚的話,同樣在財(cái)產(chǎn)分割上會(huì)產(chǎn)生糾紛。在貸款方式當(dāng)然是貸的時(shí)間越短還的利息越少了,是否有負(fù)擔(dān)就取決于收入了。

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