見(jiàn)底派

現(xiàn)在差不多見(jiàn)底了

購(gòu)房人 羅女士

我覺(jué)得現(xiàn)在房子已經(jīng)降得差不多了。我覺(jué)得這個(gè)價(jià)位已經(jīng)可以接受。反正是購(gòu)來(lái)自己住的，不是用來(lái)投資，打算明年年初就購(gòu)房了。

年底房?jī)r(jià)可能是底部

浙江大學(xué)房地產(chǎn)投資研究所所長(zhǎng) 趙杭生

經(jīng)過(guò)一年多的調(diào)整，樓市的風(fēng)險(xiǎn)已經(jīng)差不多都釋放了，泡沫也基本被擠掉了。我覺(jué)得開(kāi)發(fā)商為了回籠資金，手里有存量的會(huì)千方百計(jì)促銷(xiāo)，今年年底還會(huì)有一輪降價(jià)空間，這差不多就是房?jī)r(jià)的底了。

現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商普遍比較悲觀，不敢再采取擴(kuò)張的發(fā)展戰(zhàn)術(shù)，不再拿新項(xiàng)目或者推遲開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，縮減開(kāi)發(fā)量，這會(huì)導(dǎo)致明后年存量大減，價(jià)格可能會(huì)上調(diào)。明年上半年經(jīng)過(guò)一定調(diào)整后，我預(yù)計(jì)下半年，觀望的人會(huì)開(kāi)始行動(dòng)，供求漸漸平衡，量?jī)r(jià)開(kāi)始回升，到2010年可能會(huì)趨向供不應(yīng)求。

繼續(xù)探底派

明年五一才會(huì)見(jiàn)底

美國(guó)龍安集團(tuán)行政總裁、前紐約規(guī)劃局局長(zhǎng)饒及人：

我認(rèn)為明年五一前后樓市才會(huì)見(jiàn)底，因?yàn)榻?jīng)過(guò)接下來(lái)六個(gè)月才是樓市較艱難的階段，到時(shí)候價(jià)格會(huì)降到一個(gè)比較合理的位置。

明年下半年起房?jī)r(jià)漸漸會(huì)回升，2010年將比2009年上升15%至20%，但不可能漲得像前兩年那么瘋狂。

至于現(xiàn)在，下跌趨勢(shì)才剛開(kāi)始，并不是較低點(diǎn)，我覺(jué)得目前的房地產(chǎn)泡沫至少還有10％可擠。

明年二季度見(jiàn)底

浙江復(fù)地置業(yè)發(fā)展有限公司董事長(zhǎng) 薛瞻千：

我認(rèn)為明年二季度房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)開(kāi)始回升。原因是：一，明年整體對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的信心會(huì)恢復(fù)，很多觀望的人都會(huì)重拾信心來(lái)購(gòu)房；二，國(guó)外的資本不斷流入中國(guó)，加上中國(guó)其它產(chǎn)業(yè)資本進(jìn)入房地產(chǎn)，都將刺激中國(guó)房地產(chǎn)上升；三，明年股市會(huì)回升，很多把錢(qián)都放在股市的人會(huì)解套，繼而可能把錢(qián)拿出來(lái)投資房產(chǎn)；四，今年年底的很多政策在明年上半年會(huì)顯現(xiàn)效果。銀行房貸細(xì)則如套房目前還不明確，而到明年一季度一定會(huì)比較明確，這些都會(huì)刺激購(gòu)房。

2010年初見(jiàn)底

購(gòu)房人 徐小姐

我已經(jīng)推遲了購(gòu)房的計(jì)劃，因?yàn)槲矣X(jué)得房地產(chǎn)的利潤(rùn)很高，還有降價(jià)的空間。明年如果房?jī)r(jià)跌，我想很多人會(huì)出手購(gòu)，但是我覺(jué)得明年沒(méi)那么快見(jiàn)底回升，金融危機(jī)沒(méi)那么快化解，樓市應(yīng)該會(huì)在2010年初見(jiàn)底反彈?？偟慕?jīng)濟(jì)形勢(shì)得有兩年時(shí)間才有可能復(fù)蘇，所以我覺(jué)得現(xiàn)在還是現(xiàn)金為王。

難測(cè)派

見(jiàn)底時(shí)間難測(cè)

北京師范大學(xué)房地產(chǎn)研究主任 董藩

到不到底只有上帝知道，我們也不知道后續(xù)政府還會(huì)出什么政策。如果出了好的政策，有利于啟動(dòng)市場(chǎng)，這就是房?jī)r(jià)的底了；如果政策出了沒(méi)有效果或沒(méi)有進(jìn)一步的利好政策，也不能排除房?jī)r(jià)下滑的可能，所以市場(chǎng)怎么運(yùn)轉(zhuǎn)都是可能的。

現(xiàn)在是不是購(gòu)房的好時(shí)機(jī)

時(shí)間：2008年12月11日 10:46:02 中財(cái)網(wǎng)

出手派

自住的人可以出手了

購(gòu)房人 周小姐

我覺(jué)得如果自住的話，現(xiàn)在就可以購(gòu)了，畢竟我們也不可能抄到樓市較低的點(diǎn)，差不多覺(jué)得可以了就購(gòu)了。

作為自住，我更關(guān)注的是房子的品質(zhì)而不是時(shí)機(jī)，要挑性價(jià)比高的、品牌好的，以后房?jī)r(jià)一定會(huì)回升的，至少不會(huì)貶值很多。但如果是投資購(gòu)房，我覺(jué)得還不是時(shí)機(jī)，因?yàn)槲矣X(jué)得2009年樓市估計(jì)仍會(huì)低迷，整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)該處于整合期吧。

現(xiàn)在是購(gòu)房的好時(shí)機(jī)

天陽(yáng)置業(yè)營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)石焱：

我覺(jué)得現(xiàn)在已經(jīng)是購(gòu)房的好時(shí)機(jī)了，房?jī)r(jià)基本上已經(jīng)回到去年年中的水平，差不多接近底了。我覺(jué)得市場(chǎng)的購(gòu)購(gòu)欲望一直是存在的，所以到明年四五月份成交量就會(huì)上來(lái)，到明年下半年房?jī)r(jià)也許會(huì)緩步上揚(yáng)，到2010年會(huì)比較明顯上升。

謹(jǐn)慎派

購(gòu)房時(shí)機(jī)因人而異

雙贏營(yíng)銷(xiāo)機(jī)構(gòu)總經(jīng)理 章惠芳

對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，購(gòu)房時(shí)機(jī)是因人而異的。自住需求的購(gòu)房人不能只跟著市場(chǎng)大勢(shì)，而要看自己的需求。自住的人對(duì)房子的要求是很細(xì)致的，真正符合他要求的也就兩三個(gè)樓盤(pán)，覺(jué)得價(jià)格可以接受就購(gòu)了?？吹椒浅＿m合自己的房子，如果為了等市場(chǎng)時(shí)機(jī)不購(gòu)，那就可惜了。而對(duì)于購(gòu)房投資的人來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在并不是非常好的時(shí)機(jī)，如果要進(jìn)行投資，也要做好中長(zhǎng)期投資的準(zhǔn)備。

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