受行業(yè)政策、國內(nèi)經(jīng)濟(jì)、消費(fèi)心態(tài)等多方面因素影響，中國樓市見底未必就會(huì)立刻出現(xiàn)反彈，筆者認(rèn)為未來幾個(gè)月內(nèi)中國房地產(chǎn)市場(chǎng)可能仍將維持目前現(xiàn)狀而持續(xù)低迷下去。房?jī)r(jià)到底有沒有繼續(xù)下跌的可能？筆者認(rèn)為在目前這種市場(chǎng)現(xiàn)狀中，房?jī)r(jià)可能出現(xiàn)環(huán)比負(fù)增長的態(tài)勢(shì)，跌幅將在0.2～0.3%以內(nèi)，但這種態(tài)勢(shì)將會(huì)維持1～2個(gè)月左右，之后可能出現(xiàn)小幅反彈的跡象。同時(shí)，與去年同期相比，今年市場(chǎng)較為冷淡，7～9月房?jī)r(jià)同比漲幅將可能會(huì)呈下降趨勢(shì)，預(yù)計(jì)維持在同比增長5～8%，而去年房?jī)r(jià)在7～9月份同比、環(huán)比均出現(xiàn)較大的增幅。

　　2008年上半年，房?jī)r(jià)環(huán)比增幅不大集中在0.1～0.3%，因此筆者認(rèn)為未來三個(gè)月內(nèi)房?jī)r(jià)出現(xiàn)急劇下降的可能性較低。同時(shí)，2007年高價(jià)取地項(xiàng)目可能在下半年或09年年初集中上市，受地價(jià)、材料成本等因素影響可能會(huì)推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲，或改變房?jī)r(jià)環(huán)比下跌的局面。隨著國內(nèi)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定、政策形勢(shì)明朗以及消費(fèi)心態(tài)改觀等，可能2008年依然能迎來傳統(tǒng)的“銀十”。所以筆者認(rèn)為7～9月份可能是目前市場(chǎng)較為合適的購房時(shí)機(jī)，特別是8月份，當(dāng)全世界的目光都集中在北京奧運(yùn)會(huì)上時(shí)，中國房地產(chǎn)市場(chǎng)可能也將持續(xù)低迷，這時(shí)的“底”可能是2008年留給購房者和投資者較后抄底的機(jī)會(huì)。

　　筆者認(rèn)為奧運(yùn)會(huì)前期及中間，政府出臺(tái)政策或救市的可能性較小。但奧運(yùn)會(huì)結(jié)束之后，特別是9月份下旬或10月份上旬，可能成為政府集中調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的較佳時(shí)機(jī)，而中國房地產(chǎn)市場(chǎng)必將在10月份之后方向更為明朗。筆者認(rèn)為政府的政策導(dǎo)向依然以穩(wěn)定市場(chǎng)健康發(fā)展為主要方向，可能將保障性住房以及二手房市場(chǎng)作為調(diào)控對(duì)象，從而合理的引導(dǎo)和疏導(dǎo)目前市場(chǎng)中出現(xiàn)的問題，進(jìn)一步明確商品房、保障性住房以及二手房在市場(chǎng)中的作用與地位，細(xì)分各層次消費(fèi)群體，逐漸解決其住房問題，以保證中國房地產(chǎn)市場(chǎng)回歸理性，向持續(xù)穩(wěn)定健康的方向發(fā)展。

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