受行業(yè)政策、國內經濟、消費心態(tài)等多方面因素影響，中國樓市見底未必就會立刻出現(xiàn)反彈，筆者認為未來幾個月內中國房地產市場可能仍將維持目前現(xiàn)狀而持續(xù)低迷下去。房價到底有沒有繼續(xù)下跌的可能？筆者認為在目前這種市場現(xiàn)狀中，房價可能出現(xiàn)環(huán)比負增長的態(tài)勢，跌幅將在0.2～0.3%以內，但這種態(tài)勢將會維持1～2個月左右，之后可能出現(xiàn)小幅反彈的跡象。同時，與去年同期相比，今年市場較為冷淡，7～9月房價同比漲幅將可能會呈下降趨勢，預計維持在同比增長5～8%，而去年房價在7～9月份同比、環(huán)比均出現(xiàn)較大的增幅。

　　2008年上半年，房價環(huán)比增幅不大集中在0.1～0.3%，因此筆者認為未來三個月內房價出現(xiàn)急劇下降的可能性較低。同時，2007年高價取地項目可能在下半年或09年年初集中上市，受地價、材料成本等因素影響可能會推動房價上漲，或改變房價環(huán)比下跌的局面。隨著國內經濟穩(wěn)定、政策形勢明朗以及消費心態(tài)改觀等，可能2008年依然能迎來傳統(tǒng)的“銀十”。所以筆者認為7～9月份可能是目前市場較為合適的購房時機，特別是8月份，當全世界的目光都集中在北京奧運會上時，中國房地產市場可能也將持續(xù)低迷，這時的“底”可能是2008年留給購房者和投資者較后抄底的機會。

　　筆者認為奧運會前期及中間，政府出臺政策或救市的可能性較小。但奧運會結束之后，特別是9月份下旬或10月份上旬，可能成為政府集中調控房地產市場的較佳時機，而中國房地產市場必將在10月份之后方向更為明朗。筆者認為政府的政策導向依然以穩(wěn)定市場健康發(fā)展為主要方向，可能將保障性住房以及二手房市場作為調控對象，從而合理的引導和疏導目前市場中出現(xiàn)的問題，進一步明確商品房、保障性住房以及二手房在市場中的作用與地位，細分各層次消費群體，逐漸解決其住房問題，以保證中國房地產市場回歸理性，向持續(xù)穩(wěn)定健康的方向發(fā)展。

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