記者從國家統(tǒng)計(jì)局海南調(diào)查總隊(duì)獲悉，2017年一季度，?？凇⑷齺喎康禺a(chǎn)市場呈現(xiàn)“量價(jià)齊升”;為遏制過快上漲的勢頭，4月至今，省政府迅速出臺(tái)多項(xiàng)調(diào)控措施，確保了二、三季度價(jià)格平穩(wěn)上漲，同比漲幅逐漸收窄，環(huán)比波動(dòng)下行，政策調(diào)控效果明顯。

    據(jù)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，1-9月份，?？谛陆ㄉ唐纷≌?不含保障性住房)銷售價(jià)格環(huán)比分別上漲0.4%、0.9%、2.6%、-0.4%、-0.6%、1.2%、0.7%、-1%和持平，在全國70個(gè)大中城市的排名分別為第19、4、1、68、69、15、23、70和45位。三亞分別上漲1.7%、1.3%、2.3%、-1.2%、-0.2%、-0.8%、0.3%、0.1%和-0.2%，分別排名第1、1、3、70、64、70、42、43和61位。市場調(diào)控態(tài)勢下，9月份兩市房價(jià)環(huán)比漲跌呈“一平一降”態(tài)勢。

    新建商品住宅銷售價(jià)格同比漲幅持續(xù)收窄

    據(jù)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示：1-9月份，?？谛陆ㄉ唐纷≌?不含保障性住房)銷售價(jià)格同比分別上漲6.5%、7.2%、9.6%、8.8%、7.4%、8.5%、8.4%、6.7%和5.9%。在全國70個(gè)大中城市的排名分別為第35、35、30、35、41、39、41、47和41位。三亞分別上漲6.3%、7.6%、10.3%、9%、8.4%、7.7%、8.3%、7.7%和6.2%，分別排名第36、33、25、33、37、44、43、39和40位。

    由于受一二線城市普漲傳導(dǎo)、氣候及才環(huán)境優(yōu)越、新剛需提振等因素的影響，兩市房價(jià)從2016年2月由降轉(zhuǎn)升，新建商品住宅價(jià)格同比持續(xù)上漲，今年3月達(dá)到新高，4月起房價(jià)同比漲幅呈持續(xù)收窄勢頭。

    ?？?、三亞新建商品住宅價(jià)格漲幅和全國一線城市相比較為平緩

    今年3月起，在全國房價(jià)漲幅趨緩的大背景下，海口、三亞的新建商品住宅價(jià)格同比漲幅更為平緩，和北京、上海、廣州三個(gè)一線城市相比，上漲幅度差距持續(xù)變小，但兩市的均價(jià)遠(yuǎn)低于一二線城市。

    據(jù)?？凇⑷齺唭墒凶〗ň值臄?shù)據(jù)顯示，?？?、三亞兩市新建商品住宅可售套數(shù)逐步減少。

    進(jìn)入今年3月后，市場可售房源減少更為明顯，其中以?？诳墒鄯吭礈p少幅度*大，從3月的近六萬套，到6月僅余四萬套，7-9月?？诘男陆ㄉ唐纷≌墒厶讛?shù)均保持在近四萬套。按目前商品房保有量來看，?？凇⑷齺喨齑娴膲毫^小，隨著“9.29”新政實(shí)施(停止批準(zhǔn)套型建筑面積在100平方米以下的商品住宅建設(shè))，預(yù)計(jì)短期內(nèi)兩市商品房可售套數(shù)將不會(huì)有較大幅度的增加。

    ?？?、三亞二手住宅價(jià)格總水平變動(dòng)趨勢有所差別

    兩市同比均穩(wěn)步上漲，漲幅低于新建。同比看，1-9月份?？谑卸肿≌瑑r(jià)格同比分別上漲4%、4.5%、4.6%、4.5%、4.4%、4.7%、4.3%、3.6%和2.7%，三亞市分別上漲3%、3.7%、4.6%、4.6%、4.4%、3.6%、3.6%、3.7%和3.3%，兩市同比走勢均較為平穩(wěn)。

    從2016-2017年各月海口、三亞二手住宅價(jià)格走勢對比來看，?？诤腿齺喌那闆r有所差別，?？谑袕?016年5月份開始二手住宅銷售價(jià)格止跌轉(zhuǎn)升，同比漲幅持續(xù)擴(kuò)大。三亞二手住宅同比持續(xù)上漲，但漲幅有所波動(dòng)，2016年10月起才開始持續(xù)擴(kuò)大。2016年7月開始，?？诘臐q幅超過三亞，持續(xù)到今年7月份，其中3-5月兩市出現(xiàn)同比漲幅相近或相同,8月起?？诙址繚q幅連續(xù)兩個(gè)月低于三亞。

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