核心內容：房產稅應該如何征收？現在實行房產稅試點的城市是上海和重慶，下面，法律快車房地產小編為您詳細介紹上海房產稅如何征收以及重慶房產稅是如何征收和房產稅的征收標準問題。 　　推薦閱讀： 　　房產稅如何征收 　　房產稅如何計算 　　房產稅的概念 　　房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅?，F行的房產稅是步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從當年10月1日開始實施。據證券日報2010年7月22日報道，有消息稱，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，房產稅試點將于2012年開始推行。但鑒于全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。2011年1月，重慶頭筆個人住房房產稅在當地申報入庫，其稅款為6154.83元。 　　上海房產稅的征收標準： 　　本地戶籍：新購且屬于家庭套以上 　　外地戶籍：新購 　　計稅價格：交易價格70%，以后按評估價 　　稅率：0.6%低于平均價格2倍的0.4% 　　免稅額：人均60平(含60) 　　套購入后一年內套賣出，退稅 　　重慶房產稅的征收標準： 　　(試點的區(qū)域為主城九區(qū)，包括渝中區(qū)、江北區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)、南岸區(qū)、北碚區(qū)、渝北區(qū)、巴南區(qū)，含北部新區(qū)、高新技術開發(fā)區(qū)、經濟技術開發(fā)區(qū)) 　　三種情形需要繳納房產稅： 　　1、個人擁有的獨棟別墅：存量增量都收，認定標準是：在國有土地上依法修建的獨立、單棟且與相鄰房屋無共墻、無連接的成套住宅。部分教授、干部居住在單位提供的獨棟別墅里，由于只有使用權，沒有產權，就不需要交稅。 　　2、個人新購的高端住房：高端住房是指建筑面積交易單價達到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價2倍(含2倍)以上的住房。 　　3、在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購的套房子，不管是高端房還是低檔房，都得繳稅。 　　稅率：平均價格3倍以下0.5%，3-4倍1%，4倍以上1.2%，在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購的套房(含套)以上的普通住房，稅率統(tǒng)一都是0.5%。

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