本文介紹房產(chǎn)稅如何征收，房產(chǎn)稅征收主要看個(gè)人房產(chǎn)稅征收和企業(yè)房產(chǎn)稅征收，本文提供兩種情形的計(jì)算方法以及相關(guān)房產(chǎn)稅的征收依據(jù)和稅收稅率等內(nèi)容，并提供上海房產(chǎn)稅和重慶房產(chǎn)稅如何征收的相關(guān)知識。，房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。 　　推薦閱讀： 　　房產(chǎn)稅稅率 　　房產(chǎn)稅征收范圍 　　房產(chǎn)稅如何計(jì)算 　　房產(chǎn)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則 　　個(gè)人房產(chǎn)稅如何征收 　　現(xiàn)行房產(chǎn)稅政策規(guī)定：個(gè)人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅。 　　如果將個(gè)人房產(chǎn)出租，按照房產(chǎn)租金收入計(jì)算應(yīng)納稅額的，適用稅率為12%，但個(gè)人按市場價(jià)格出租的居民住房按4%的稅率征收。 　　企業(yè)房產(chǎn)稅如何征收 　　1.從價(jià)計(jì)征 　　房產(chǎn)余值=房產(chǎn)原值×[1-(10%～30%)]，房產(chǎn)稅稅率為1.2%。 　　(注：房產(chǎn)原值是指納稅人按照會(huì)計(jì)制度規(guī)定，在賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價(jià)。) 　　2.從租計(jì)征 　　房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)，房產(chǎn)稅稅率為12%和4%。 　　(注：4%的適用范圍：對個(gè)人按市場價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫且按4%的稅率征收房產(chǎn)稅，這個(gè)你需要和稅務(wù)局確認(rèn)一下) 　　房產(chǎn)稅征收時(shí)間： 　　1、個(gè)人住房的房產(chǎn)稅繳納：原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營的，則從生產(chǎn)經(jīng)營之月開始繳納房產(chǎn)稅;自建房屋的，則從建成次月起;納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)的次月起;購置商品房的，則從屋交付使用次月起;購置存量房的，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起，開始繳納房產(chǎn)稅。" 　　2、出租房的房產(chǎn)稅繳納：出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)的月開始;房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借自建商品房的，則從房屋使用或交付的月起，繳納房產(chǎn)稅。 　　房產(chǎn)稅征稅依據(jù)： 　　房產(chǎn)稅的征稅依據(jù)主要有兩種一種是從價(jià)計(jì)征，一種是從租計(jì)征。下面我們就來詳細(xì)了解一下這兩種不同方式的征稅情況： 　　從價(jià)計(jì)征——按照房產(chǎn)余值征稅，房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計(jì)算繳納。在這里，所扣除的比例具地域性特征，是有房產(chǎn)所在地的政府根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r進(jìn)行不同程度的比例扣除。

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