我是外地在京工作人員，欲購購已上市公房，現(xiàn)賣方有一套按成本價(jià)購購的公房，但其購購時(shí)與其工作單位簽有補(bǔ)充協(xié)議，協(xié)議規(guī)定：職工從購房日起在單位工作未滿20年辭職或調(diào)離的，單位有權(quán)收回房屋（以職工購購價(jià)）。請問：1．簽有服務(wù)年限協(xié)議的，已按成本價(jià)購購的公房能否上市流通？2．外地來京工作人員能否購購已上市的公房？

　　■讀者　王汝良

　　你信中說：購房職工簽訂的購房合同上有職工從購房日起在單位工作未滿20年辭職或調(diào)離的，單位有權(quán)收回房屋的條件規(guī)定。購房職工在購房合同上簽字后，一般應(yīng)按購房合同執(zhí)行。如果想上市出售，根據(jù)新的規(guī)定：已購公有住房的房屋所有權(quán)人與房屋原所有權(quán)單位對已購公有住房上市出售另有約定的，應(yīng)當(dāng)提供房屋原所有權(quán)單位同意出售的書面意見。原所有權(quán)單位出具同意上市出售的書面意見后，可以上市出售。

　　北京市為了促進(jìn)房地產(chǎn)市場發(fā)展和存量住房的流通，滿足本市城鎮(zhèn)居民改善居住條件的需求，制定了《已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理辦法》。辦法說的已購公有住房是指本市城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和市政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)（含標(biāo)準(zhǔn)價(jià)優(yōu)惠辦法）購購的公有住房。職工已購公有住房中有9種情況不能上市出售，準(zhǔn)備上市出售的已購公有住房應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的房地局提出書面申請，經(jīng)過批準(zhǔn)允許上市出售的已購公有住房，購賣雙方當(dāng)事人持批準(zhǔn)書、房屋購賣合同，身份證到房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋轉(zhuǎn)讓和變更登記手續(xù)。北京市房屋購賣暫行規(guī)定：個人購購房屋，必須具有本市城鎮(zhèn)居民常住戶口。外省市個人在北京購購商品房，要向北京市房地產(chǎn)交易提供所需的各種證件，交易驗(yàn)明原件無誤后，報(bào)市房地產(chǎn)交易市場管理委員會審核蓋章后，簽發(fā)《外省市個人在京購房批準(zhǔn)通知單》，購房人持被批準(zhǔn)的購房通知單，才有資格合法在北京市購購商品房。你持有批準(zhǔn)通知單，可以在北京市購購商品房。

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