根據(jù)《城市私有房屋管理?xiàng)l例》和其他有關(guān)規(guī)定，賣方擬出售的城市私房，應(yīng)符合下列要求：（1）房屋所有權(quán)證件齊全；（2）該房屋符合城建部門規(guī)定，不屬于拆遷范圍，不屬于違章建筑；（3）若系出租房屋，賣方應(yīng)持有承租人放棄優(yōu)先購(gòu)購(gòu)權(quán)的說明書；（4）若是共有房屋，賣方應(yīng)提交共有人同意出售的說明書。

　　購(gòu)方經(jīng)了解確認(rèn)房屋符合上述出售條件的，就可以和賣方一同到當(dāng)?shù)胤抗軝C(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理有關(guān)手續(xù)，當(dāng)然，購(gòu)方應(yīng)攜帶購(gòu)房證明和身份證明，賣方則應(yīng)持房屋所有權(quán)證、身份證明以及相關(guān)證明書。在辦理手續(xù)時(shí)，購(gòu)賣雙方應(yīng)當(dāng)本著按質(zhì)論價(jià)的原則平等協(xié)商房屋購(gòu)賣價(jià)格。雙方所議定的價(jià)格須經(jīng)當(dāng)?shù)胤抗軝C(jī)關(guān)審查同意。購(gòu)賣價(jià)格經(jīng)審查同意后，雙方應(yīng)訂立房屋購(gòu)賣合同。合同內(nèi)容可包括：雙方應(yīng)訂立房屋購(gòu)賣合同。雙方當(dāng)事人的姓名等身份情況；房屋坐落地址、交房期限，付款方式；其他涉及房屋產(chǎn)權(quán)的問題。較后由雙方簽名蓋章或注明年月日。

　　雙方提供的相關(guān)證明及所簽訂的購(gòu)賣合同經(jīng)房屋交易管理機(jī)關(guān)審查后，接著應(yīng)辦理契稅付訖手續(xù)。上述手續(xù)齊全后，房管機(jī)關(guān)即可給予辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并核發(fā)新的產(chǎn)權(quán)證給購(gòu)方。

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