根據(jù)《城市私有房屋管理條例》和其他有關規(guī)定，賣方擬出售的城市私房，應符合下列要求：（1）房屋所有權證件齊全；（2）該房屋符合城建部門規(guī)定，不屬于拆遷范圍，不屬于違章建筑；（3）若系出租房屋，賣方應持有承租人放棄優(yōu)先購購權的說明書；（4）若是共有房屋，賣方應提交共有人同意出售的說明書。

　　購方經(jīng)了解確認房屋符合上述出售條件的，就可以和賣方一同到當?shù)胤抗軝C關申請辦理有關手續(xù)，當然，購方應攜帶購房證明和身份證明，賣方則應持房屋所有權證、身份證明以及相關證明書。在辦理手續(xù)時，購賣雙方應當本著按質論價的原則平等協(xié)商房屋購賣價格。雙方所議定的價格須經(jīng)當?shù)胤抗軝C關審查同意。購賣價格經(jīng)審查同意后，雙方應訂立房屋購賣合同。合同內容可包括：雙方應訂立房屋購賣合同。雙方當事人的姓名等身份情況；房屋坐落地址、交房期限，付款方式；其他涉及房屋產權的問題。較后由雙方簽名蓋章或注明年月日。

　　雙方提供的相關證明及所簽訂的購賣合同經(jīng)房屋交易管理機關審查后，接著應辦理契稅付訖手續(xù)。上述手續(xù)齊全后，房管機關即可給予辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，并核發(fā)新的產權證給購方。

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