我愛我家房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的專家認(rèn)為，從健康的角度挑選二手房主要應(yīng)從三方面入手：

　　社區(qū)狀況

　　房屋所在的社區(qū)規(guī)模不能太大，要比較適中，選擇的社區(qū)人口居住密度要小，樓間距離要大，綠化面積也要大，樹木要多，這樣的選擇可以讓你居住在一個清幽的環(huán)境中，感覺安靜、閑適而幽雅。

　　房屋基本狀況

　　頭先看房型和樓層，南北貫通的板樓是頭選，這種房屋采光和通風(fēng)都很好，如果是塔樓，就應(yīng)該尤其注意通風(fēng)和采光條件。樓層的選擇主要依據(jù)不同的個體情況，如果家有老人，當(dāng)然選擇較低的樓層，而年輕人常選擇較高的樓層。

　　其次是戶型，戶型主要是房間起居室、臥室、廚房、衛(wèi)生間等的面積和搭配情況以及室內(nèi)高度。健康居室的起居室不能小于14平方米，臥室通常不能小于12平方米。因?yàn)榇皯糁苯雨P(guān)系到房間的采光和通風(fēng)，所以窗戶不能太小，采光要好，而且密閉性要好。同時，很重要的一點(diǎn)就是房屋的層高要足夠高，達(dá)到國家規(guī)定的2．6米以上。

　　較后是看房間的排水系統(tǒng)和裝修，房間排水系統(tǒng)包括廚房、衛(wèi)生間和暖氣的管道，檢查它們的密閉性，是否有污水滲漏；其次是房內(nèi)原有裝修所用的原料、涂料以及家具的質(zhì)地是否屬于環(huán)保型。

　　小區(qū)物業(yè)與配套

　　從健康的角度看小區(qū)的配套主要包括，小區(qū)是否有較完善的衛(wèi)生醫(yī)療系統(tǒng)，是否有康體健身設(shè)施；而物業(yè)方面主要看小區(qū)安全和衛(wèi)生狀況，如小區(qū)是否實(shí)行封閉性管理，是否有保安；垃圾的處理是否合理及時，公用面積內(nèi)的衛(wèi)生保潔，消毒，是否會定期滅鼠、滅蟑螂、滅蚊蠅等等。

　　當(dāng)然，很多的二手房建成年代較早，所以在小區(qū)規(guī)模、綠化環(huán)境、配套設(shè)施、物業(yè)管理等方面都比較成熟完善，費(fèi)用又不高。但每套二手房的具體條件千差萬別，因此，在選擇二手房時除了要考慮它的健康條件，還要根據(jù)自己的實(shí)際需求去做決定。本報(bào)記者 徐德新

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