其次就是要審核準備購購的房產(chǎn)項目產(chǎn)權是否屬于70年大產(chǎn)權。在購房前，一定要充分調查了解擬購房產(chǎn)的情況，不要輕易簽合同、付款。因為對于購購商品房這種不動產(chǎn)的訴訟，其管轄地是房產(chǎn)所在地的法院。也就是說，如果遇到房屋有問題，不能在北京法院起訴，只能在當?shù)胤ㄔ浩鹪V。如果購房者在當?shù)貨]有非常熟悉的朋友，在訴訟過程中可能會遇到地方保護主義等嚴重困難。

　　個別海景房的開發(fā)不規(guī)范，部分樓盤沒有預售許可證就賣，或者價格哄抬有水分，這些現(xiàn)象都要多加警惕。北京眾意達律師事務所的宋彥錄主任提示：“異地購房風險很大，一旦發(fā)生糾紛，由于路途遙遠，即使能挽回經(jīng)濟損失，也會耗費大量的精力，因此購房者一定要慎重?！?p>

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