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廣州地稅提醒 介紹朋友購(gòu)房獲現(xiàn)金也要交稅

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 436 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
近日,李小姐成功介紹一位朋友在增城某樓盤購(gòu)購(gòu)了一套商品房。根據(jù)開發(fā)商的承諾,李小姐可以從開發(fā)商處獲得相當(dāng)于樓款0.2%的現(xiàn)金作報(bào)酬。然而,令李小姐不明白的是,她本來可以拿到1600元獎(jiǎng)勵(lì),但到手的卻還不到1400元,開發(fā)商解釋是代扣了李小組的相關(guān)稅費(fèi)230.4元。

  對(duì)此,廣州地稅提醒:個(gè)人介紹朋友購(gòu)購(gòu)房產(chǎn),由此而得到的管理費(fèi)、現(xiàn)金或其它收益,屬于個(gè)人從事中介服務(wù)取得的收入,應(yīng)按勞務(wù)報(bào)酬所得計(jì)算繳納相關(guān)稅費(fèi),包括營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加和個(gè)人所得稅。其中營(yíng)業(yè)稅以取得的手續(xù)費(fèi)收入,按“服務(wù)業(yè)-代理業(yè)”稅目計(jì)稅,適用稅率5%,城建稅及教育費(fèi)附加分別按營(yíng)業(yè)稅稅額的7%和3%計(jì)算繳納。個(gè)人所得稅,按勞務(wù)報(bào)酬所得,適用20%的稅率計(jì)算繳納。

  根據(jù)以上規(guī)定,李小姐獲得的現(xiàn)金報(bào)酬需繳納的營(yíng)業(yè)稅:1600×5%=80元;城建稅:80×7%=5.6元;教育費(fèi)附加:80×3%=2.4元;個(gè)人所得稅(1600-80-5.6-2.4-800)×20%=142.4元,應(yīng)繳稅費(fèi)合計(jì)230.4元。

  “勞務(wù)報(bào)酬”話你知

  勞務(wù)報(bào)酬所得是指?jìng)€(gè)人從事設(shè)計(jì)、裝潢、安裝、制圖、化驗(yàn)、測(cè)試、醫(yī)療、法律、會(huì)計(jì)、咨詢、講學(xué)、新聞、廣播、翻譯、審稿、書畫、雕刻、影視、錄像、各種演出與表演、廣告、展覽、技術(shù)服務(wù)、介紹服務(wù)、經(jīng)紀(jì)服務(wù)、 服務(wù)以及其它勞務(wù)取得的所得。個(gè)人由于擔(dān)任董事職務(wù)的所取得的董事費(fèi)收入也屬于勞務(wù)報(bào)酬所得。

  1:應(yīng)納稅所得額

  勞務(wù)報(bào)酬所得以個(gè)人每次取得的收入,定額或定率減除規(guī)定費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額。每次收入不超過4000元的,定額減除費(fèi)用800元;每次收入在4000 以上的,定率減除20%的費(fèi)用。其計(jì)算公式為:

  每次收入不超過4000元的:

  應(yīng)納稅所得額=每次收入額-800元

  每次收入在4000元以上的:

  應(yīng)納稅所得額=每次收入額×(1-20%)

  2:應(yīng)納稅額

  應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×20%

  對(duì)勞務(wù)報(bào)酬所得一次收入畸高的,要實(shí)行加成征收,即應(yīng)納稅所得額超過2萬(wàn)元至5萬(wàn)元的部分,另征五成。超過5萬(wàn)元的部分,加征十成

  相關(guān)報(bào)道

  企業(yè)為員工購(gòu)房應(yīng)征個(gè)稅

  日前,記者從廣州市地稅局獲悉,企業(yè)為個(gè)人購(gòu)購(gòu)房屋等實(shí)務(wù)性質(zhì)的分配,應(yīng)依法計(jì)征個(gè)人所得稅。年所得超過12萬(wàn)元的納稅人,還應(yīng)在年度終了后3個(gè)月內(nèi)(即1月1~3月31日期間)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)自行辦理納稅申報(bào)。

  據(jù)了解,對(duì)個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)的個(gè)人投資者或其家庭成員取得的上述所得,視為企業(yè)對(duì)個(gè)人投資者的利潤(rùn)分配,按照“個(gè)體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所得”項(xiàng)目計(jì)征個(gè)人所得稅;除個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)以外其他企業(yè)的個(gè)人投資者或其家庭成員取得的上述所得,視為企業(yè)對(duì)個(gè)人投資者的紅利分配,按照“利息、股息、紅利所得”項(xiàng)目計(jì)征個(gè)人所得稅;對(duì)企業(yè)其他人員取得的上述所得,按照“工資、薪金所得”項(xiàng)目計(jì)征個(gè)人所得稅。

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