田女士介紹，她和賣主毛某原在同一單位工作。2000年9月，她購下毛某位于漢口青年路一套60余平方米的舊房。雙方合同約定售價為8萬元。當月，她頭付4萬元后入住，后又支付余款4萬元。

　　款項付清后，田女士催著毛某辦理過戶手續(xù)，毛某卻以各種借口拖著不辦。2005年，毛某又要求加價，田女士又支付1萬元。可辦證仍無動靜。

　　去年11月，田女士到房產(chǎn)部門調(diào)查發(fā)現(xiàn)：從2002年起，毛某已兩次將此房抵押，較后抵押給武漢裕大華集團股份有限公司，抵押期限截止2010年，抵押金額8萬元。

　　田女士委托律師將毛某夫妻及武漢裕大華集團股份有限公司告上江漢區(qū)法院，要求撤銷抵押并辦理過戶手續(xù)。

　　毛妻的代理人稱，毛某售房未經(jīng)其妻同意，售房無效；武漢裕大華集團股份有限公司的代理人則認為，毛某以產(chǎn)權(quán)證相抵押，手續(xù)齊全，公司無責。

　　田女士說：“所居房已被列入**規(guī)劃，再過幾年，這里將被拆遷，兩證若辦不下來，這損失可就大了……”“抵押房若未解除抵押，是不能過戶的?！焙鳖^義律師事務(wù)所律師吳勝武提醒市民，注意二手房交易風險。購房前，一定要到房產(chǎn)部門調(diào)查出售房是否被抵押。

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