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什么樣才房子合適 購房都現(xiàn)在到底該不該等了

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 551 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
前兩天參加了一家媒體主辦的年終盤點會,會間有一個題為“樓市幸福行動”的短片看了很感動,我建議他們在電視臺和街頭的LED大屏幕播一播,播出前我先給網(wǎng)友們簡單描述一下:

  短片由四個單元組成,分別叫“孝心不能等”、“愛情不能等”、“童年不能等”、“生活不能等”。畫面上忙碌了大半生而白發(fā)蒼蒼期待著安度晚年的父母、結(jié)婚時憧憬溫暖生活而面對不稱心的陋室而眼含熱淚的妻子、天真無邪又天長大而需要自己空間的孩子、工作了夢想有個舒服的家的疲憊的身影都告訴我們:給自己和家人一個如意的空間,對自己和家人好一點!

  在金融危機、經(jīng)濟滑坡、房地產(chǎn)不景氣的今天,我們大家都承受著莫大的精神壓力和經(jīng)濟冬天的寒冷。越是這樣,我們越要善待自己、善待家人,這時候暖心是位的,因為人活的是過程。幸福感的多少和你擁有的財富并不成正比,這已經(jīng)是不爭的論調(diào),所以我們沒有必要在力所能及的情況下,追求一平米省多少錢的結(jié)果,而長期屈居陋室、愧對自己和家人。較主要的是本山大叔除夕夜就代表全國人民喊出來了“不差錢”。

  如果上面說的是感性因素的話,那么理性因素表明:中國政府決定投資四萬億拉動內(nèi)需(我們且不論該措施正確合理與否)的特殊措施,和每年由于GDP上漲帶動CPI、PPI上漲的一般規(guī)律,勢必造成中國經(jīng)濟步入小幅通縮+大幅通脹的周期性波動,而主流趨勢是通脹。主要原因如下:

  公開的統(tǒng)計數(shù)椐是2008年財政收入減少近20%(實際全國經(jīng)常納入經(jīng)濟比對的城市財政收入減少幅度更大),一面是為救市保8加大固定資產(chǎn)投資,一面是財政缺口。面對這個困局,那么發(fā)行國債就成了不可避免的措施。而且較近有關(guān)跡象表明,地方政府也醞釀發(fā)行地方債券。債券的發(fā)行是要伴隨人民幣的大量印刷勢必帶來通貨膨脹的結(jié)局。

  通貨膨脹意味著“錢毛了”,也就是票子不值錢而東西值錢。那么應(yīng)對“錢毛了”的先進措施就是減少手中的資金,增加手中的資產(chǎn)。這不是我一個人的觀點,郎咸平(郎咸平博客,郎咸平新聞,郎咸平說吧)教授在《誰都逃不掉的金融危機》一書中關(guān)于保證個人資產(chǎn)的安全性的論述中,無獨有偶地也有此意。此乃理性論斷一。

  同時我們也要看到,沈陽的房價并沒有象北京、上海、深圳、廣州等一線城市那樣的暴漲過,甚至同杭州、大連、青島、南京、武漢等城市相比價格的波動也遜色很多。沈陽在建的開發(fā)項目的定價系統(tǒng)大多是成本導(dǎo)向型的,這一點我在2008年春季房交會上就我們漫步地中海的項目作過詳細分析。那么合理的利潤空間就是開發(fā)公司項目運作和公司良性發(fā)展的保證,作為家庭購購的較昂貴的消費品,等到所謂大幅降價或低于成本價銷售的問題項目和問題公司的樓盤出現(xiàn),你能放心去購么?

  那么你說:我不等了,可購什么樣的房子好呢?這不是我今天要講的主題,順便提一下供大家參考:

  這要因人而異,但有幾個原則供您把握:一、占有獨特的、在你生活的城市中有的特殊資源的樓盤(比如自然的山、水,天然綠色的水、土、空氣等)大家一定要關(guān)注;二、具有高附加值(如有采光通風(fēng)的地下室、地面-地下立體庭院等)的樓盤您一定要關(guān)注;三、提供高性價比產(chǎn)品的品牌開發(fā)商開發(fā)的樓盤大家一定要關(guān)注。

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