中小地產(chǎn)商"差錢"癥狀凸顯 　　據(jù)新華社3月21日供本報專電 隨著滬深股市越來越多的上市公司公布2010年年報，房地產(chǎn)上市公司 差錢 狀況顯露無遺，這不僅表現(xiàn)在部分房地產(chǎn)上市公司現(xiàn)金流銳減，9家中小型房地產(chǎn)公司的零分紅，凸顯 差錢 癥狀。 　　截至3月20日，在已披露2010年年報的地產(chǎn)類上市公司中，有包括廣宇發(fā)展、銀基發(fā)展、京投銀泰、天?；?、海泰發(fā)展、上海新梅、世茂股份、時代萬恒、綠景地產(chǎn)、魯商置業(yè)、萬業(yè)企業(yè)、信達(dá)地產(chǎn)、深鴻基等13家地產(chǎn)類上市公司宣布將不進(jìn)行派發(fā)紅股、現(xiàn)金或公積金轉(zhuǎn)增股本。 　　在上述公司中，廣宇發(fā)展、上海新梅、綠景地產(chǎn)、魯商置業(yè)和深鴻基等5家公司，由于截至2010年年末沒有可分配利潤，從而不能進(jìn)行分紅，而余下的8家公司則紛紛表示出2011年公司在開發(fā)項目中對于現(xiàn)金的需求。 　　2010年實現(xiàn)主營業(yè)務(wù)收入達(dá)4.3億元的銀基發(fā)展表示，鑒于公司在上海的銀河麗灣項目進(jìn)入集中投入期，沈陽的五里河銀河麗灣新樓盤開工建設(shè)，預(yù)計2011年公司的建設(shè)項目投資需求較大。為加快推進(jìn)項目建設(shè)，保證公司擴大規(guī)模，提升效益的目標(biāo)順利實現(xiàn)，公司董事會擬定2010年度不進(jìn)行利潤分配，也不進(jìn)行資本公積金轉(zhuǎn)增股本。 而2010年營業(yè)收入超過14億元的京投銀泰也表示，公司轉(zhuǎn)入房地產(chǎn)行業(yè)時間較短，資金需求量較大，考慮到進(jìn)一步發(fā)展對資金的需求，本年度不實施利潤分配亦不進(jìn)行資本公積金轉(zhuǎn)增股本。 　　在這些 零分紅 的房地產(chǎn)上市公司中，不少公司表示出對于宏觀調(diào)控以及信貸收緊的擔(dān)憂。2010年實現(xiàn)營業(yè)收入超過45億元的世茂股份表示，由于受國家宏觀調(diào)控政策影響，房地產(chǎn)信貸不斷收緊，與此同時，公司處于快速發(fā)展時期，加之2011年公司新增開發(fā)項目、新開工及后續(xù)開發(fā)項目較多，各類多元商業(yè)業(yè)態(tài)需要不斷培育，對于資金需求較大。因此，為確保項目開發(fā)和商業(yè)運營的進(jìn)一步開展，公司2010年擬不派發(fā)現(xiàn)金紅利，剩余未分配利潤結(jié)轉(zhuǎn)下一年度；本次公司也不進(jìn)行資本公積金轉(zhuǎn)增股本。 　　同處上海的萬業(yè)企業(yè)也表示，公司在2010年度加大了對房產(chǎn)及能礦業(yè)務(wù)的投入，考慮到目前政策環(huán)境下房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)嚴(yán)峻的融資形勢，為保證項目的后續(xù)開發(fā)，本年度將不進(jìn)行現(xiàn)金紅利分配，不紅股，也不進(jìn)行資本公積金轉(zhuǎn)增股本。同時，萬業(yè)企業(yè)還表示，公司2007－2009年已累計分紅4.25億元，占前三年實現(xiàn)可分配利潤的49.58％，占前三年合并凈利潤的37.11％，已經(jīng)達(dá)到監(jiān)管部門的要求及公司章程的規(guī)定。 中小地產(chǎn)商"差錢"癥狀凸顯 　　據(jù)新華社3月21日供本報專電 隨著滬深股市越來越多的上市公司公布2010年年報，房地產(chǎn)上市公司 差錢 狀況顯露無遺，這不僅表現(xiàn)在部分房地產(chǎn)上市公司現(xiàn)金流銳減，9家中小型房地產(chǎn)公司的零分紅，凸顯 差錢 癥狀。 　　截至3月20日，在已披露2010年年報的地產(chǎn)類上市公司中，有包括廣宇發(fā)展、銀基發(fā)展、京投銀泰、天保基建、海泰發(fā)展、上海新梅、世茂股份、時代萬恒、綠景地產(chǎn)、魯商置業(yè)、萬業(yè)企業(yè)、信達(dá)地產(chǎn)、深鴻基等13家地產(chǎn)類上市公司宣布將不進(jìn)行派發(fā)紅股、現(xiàn)金或公積金轉(zhuǎn)增股本。 　　在上述公司中，廣宇發(fā)展、上海新梅、綠景地產(chǎn)、魯商置業(yè)和深鴻基等5家公司，由于截至2010年年末沒有可分配利潤，從而不能進(jìn)行分紅，而余下的8家公司則紛紛表示出2011年公司在開發(fā)項目中對于現(xiàn)金的需求。 　　2010年實現(xiàn)主營業(yè)務(wù)收入達(dá)4.3億元的銀基發(fā)展表示，鑒于公司在上海的銀河麗灣項目進(jìn)入集中投入期，沈陽的五里河銀河麗灣新樓盤開工建設(shè)，預(yù)計2011年公司的建設(shè)項目投資需求較大。為加快推進(jìn)項目建設(shè)，保證公司擴大規(guī)模，提升效益的目標(biāo)順利實現(xiàn)，公司董事會擬定2010年度不進(jìn)行利潤分配，也不進(jìn)行資本公積金轉(zhuǎn)增股本。

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