近期，在網(wǎng)上興起一種網(wǎng)上售樓的新型購房方式。人們可以通過網(wǎng)上售樓處的文字、圖片、視頻、音頻、互動共享等演示手段，了解項目的詳細(xì)情況，沙盤、樣板間、戶型、社區(qū)環(huán)境等都可以通過網(wǎng)絡(luò)展示在人們面前，與對同一項目感興趣的網(wǎng)友對話交流，較后挑選戶型繳納定金較終完成完成網(wǎng)上預(yù)訂。

　　●現(xiàn)場看房不可取代

　　有購房打算的王小姐表示，自己工作忙平時可以用于看房選房的時間很少，這種方式可以讓自己從眾多樓盤中篩選出自己比較感興趣的，但她表示購房子是大事不會輕易就下決定，網(wǎng)上預(yù)訂多少有些不踏實，如果要預(yù)定也是要在現(xiàn)場看完房子之后。

　　而中冶置業(yè)營銷總監(jiān)陳先生表示，作為開發(fā)商來說網(wǎng)上售樓處是一種推銷手段，比普通的平面廣告更形象一些，但是如果站在購房人的角度，現(xiàn)場看房是不可替代。購房人只有在現(xiàn)場才能核實視頻里所看到的信息，或者才能考察到視頻里沒有而自己又很想了解的房屋情況。

　　●保存網(wǎng)頁上的房屋信息與現(xiàn)實對照雖說坐在家里就可以預(yù)訂到房子，給購方抑或賣方都提供了極大的便利，尤其是對于平時工作忙碌沒有時間看房的年輕人來說。但是應(yīng)運而生的也帶來了相應(yīng)的風(fēng)險。

　　網(wǎng)絡(luò)購房者多了解的房屋信息均來源于網(wǎng)絡(luò)，可是網(wǎng)頁上記載的內(nèi)容是可以隨時更改的，而賣方更改之后，作為購房人將無法再看到。所以有業(yè)內(nèi)人士建議購房人注意保存網(wǎng)頁上所記載的關(guān)于房屋及房屋所在區(qū)域的各項介紹和說明，實際去看房的時候可以此作為對照來確定網(wǎng)上介紹的真實性。

　　●核實信息發(fā)布的真實合法性謹(jǐn)慎填寫預(yù)訂信息

　　據(jù)了解，目前有新浪和房龍兩家網(wǎng)絡(luò)載體作為第三方推出網(wǎng)上售樓處。購房人應(yīng)該核實所看房屋是否有委托正規(guī)網(wǎng)絡(luò)載體或者只是個人自行發(fā)布信息。填寫預(yù)訂信息繳納定金時，一定要注意核實網(wǎng)絡(luò)銀行賬號信息的真實性，并在簽訂意向合同時仔細(xì)核實合同的各項條款，以保證資金安全。據(jù)新浪網(wǎng)上售樓處工作人員介紹，定金將通過類似于淘寶支付方式的網(wǎng)絡(luò)銀行進(jìn)行網(wǎng)上支付。購房人于網(wǎng)上繳納的定金將由新浪房產(chǎn)作為第三方代為保管，會在購房人簽訂購房合同時納入房款；如果購房人較后對房屋有不滿意或者退訂情況時，定金將足額返還。

　　據(jù)北京中原市場三級研究部介紹，目前也有個人將二手房信息配以視頻以網(wǎng)絡(luò)售房形式發(fā)布的。購房人在看到這樣信息時要先與賣方溝通，試探他是否很了解房子的各方面情況，確保信息的真實性。其次協(xié)商將房產(chǎn)證等相關(guān)證件拿到發(fā)放單位去核實真實性，同時要注意房產(chǎn)證的抵押欄目里是否存在抵押的情況。

　　雖然網(wǎng)上看房能夠降低考察項目的時間成本，但從有效降低風(fēng)險的角度出發(fā)，業(yè)內(nèi)人士建議消費者在通過網(wǎng)絡(luò)的介紹初步認(rèn)可房屋后，后續(xù)的看房和購房手續(xù)仍舊需要謹(jǐn)慎對待。
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