我想在北京購置一套二手房，需要貸款，因為貸款的額度不大，貸款時間也不長，所以商業(yè)貸款和公積金都無所謂，如果兩者手續(xù)差不多當(dāng)然頭選公積金貸款，如果商業(yè)貸款的手續(xù)比公積金簡單許多，那就商業(yè)貸款也行，還有就是選哪家銀行。希望各位給我講一下貸款的流程和注意事項。還有就是購二手房的手續(xù)，都簽?zāi)男┖贤?，去哪兒找這些合同的樣本？我因為要貸款簽合同應(yīng)注意什么，簽完合同需要去哪兒蓋章或公正嗎？另外就是我的公積金賬戶里有大概3萬元錢，這次能取出來嗎？需要什么手續(xù)？希望各位高手幫幫忙，有相關(guān)資料當(dāng)然好，但我更想聽一下深入淺出的講解，講一下親身經(jīng)歷也行，先謝過了！

較佳答案 、你貸款的額度不大，貸款時間也不長。這個你就選擇商業(yè)貸款比較好。因為，商業(yè)貸款比公積金貸款手續(xù)簡便，時間上更快一些。有一些房主是不太愿意公積金貸款。只不過公積金貸款利率稍微少那么一點點，額度不大的話影響也不是很大！、選哪家銀行，貸款的流程和注意事項。這個都沒有太大的關(guān)系，一般大銀行（工行、農(nóng)行。。。。。。）服務(wù)是不太好！民生吧！還不錯，合作的比較多了，哈哈?。∧阋亲约鹤龅脑?，帶上購方：身份證(夫妻雙方;原件\復(fù)印件)戶口本(夫妻雙方;原件\復(fù)印件)暫住證(外地人;原件\復(fù)印件)學(xué)歷證明（原件、復(fù)印件）收入證明(原件)收入證明開具單位的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）結(jié)婚證(夫妻雙方;原件\復(fù)印件)房主：房產(chǎn)證（原件\復(fù)印件）身份證(夫妻雙方;原件\復(fù)印件)戶口本(夫妻雙方;原件\復(fù)印件)結(jié)婚證(夫妻雙方;原件\復(fù)印件)共有人同意出售證明去銀行就行了，銀行的人會告訴你怎么辦！審批時間大約3天左右！審批完了，你就可以去過戶了。過完戶，作抵押登記，然后銀行就會放貸款了！第三、購二手房的手續(xù)，都簽?zāi)男┖贤?，去哪兒找這些合同的樣本？我因為要貸款簽合同應(yīng)注意什么，簽完合同需要去哪兒蓋章或公正嗎？找個中介吧！合同他那里都有，還能為你把把關(guān)，起個擔(dān)保作用，就是花點錢，但是穩(wěn)！要是你不找中介的話，可以在網(wǎng)上下載一份，好多！第四、公積金賬戶里有大概3萬元錢，能取出來嗎？需要什么手續(xù)？可以取出來。拿著新房本、購房發(fā)票、契稅票、繳存單等到銀行就能辦！

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