進(jìn)入11月以后，南京二手房市場(chǎng)出現(xiàn)了購(gòu)賣(mài)和租賃兩極分化的局面。根據(jù)該市一家中介公司對(duì)本月上旬交易情況的統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，市民購(gòu)賣(mài)二手房的交易量比10月上旬同比增加了兩倍多，而用于租賃的房源與客源比約為4：1，租賃市場(chǎng)明顯進(jìn)入了淡季。

我愛(ài)我家昨天發(fā)布的成交統(tǒng)計(jì)顯示，11月上旬二手房交易火爆，環(huán)比10月上旬增長(zhǎng)203%，達(dá)到今年以來(lái)的較高峰。房源比上月同期增長(zhǎng)了近四成，客源也大幅增加，市場(chǎng)上呈現(xiàn)出供銷(xiāo)兩旺的局面。記者從中華路附近的一家中廣置業(yè)門(mén)店了解到，近日前來(lái)出售房產(chǎn)的市民明顯比上個(gè)月要多，每天大概要掛牌4、5 套房源，而成交的房子也逐月上升，尤其是**沿線的偏遠(yuǎn)地段的房子特別受寵。南京房地產(chǎn)發(fā)展研究一位負(fù)責(zé)人認(rèn)為，**開(kāi)通后沿線房產(chǎn)的交通優(yōu)勢(shì)正逐漸顯現(xiàn)，價(jià)格也變得堅(jiān)挺，安德門(mén)等地的房源報(bào)價(jià)均被房主上調(diào)了1至2萬(wàn)元不等。不過(guò)他也提醒房主不應(yīng)對(duì)房?jī)r(jià)有過(guò)高的期望，畢竟在生活設(shè)施及其他出行方式仍有較大的局限。

與交易熱相比，租賃市場(chǎng)則冷淡了許多。我愛(ài)我家的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，11月上旬的普通住宅房源客源比達(dá)4：1，有的中介公司高端租賃甚至超過(guò)8：1。順馳公司一位工作人員表示，目前南京市場(chǎng)上龍江和城東等地的租賃房源充足，購(gòu)房者可以選擇的余地較大，交易并不活躍。這位工作人員還告訴記者，城郊的房子現(xiàn)在仍不好租，曾有一位住在鼓樓附近的市民花了30萬(wàn)在江北購(gòu)了套150平方米的房子，裝修后報(bào)價(jià)每月3000元出租，結(jié)果房子掛了一年半，一直無(wú)人問(wèn)津，房主只好在上個(gè)月底搬進(jìn)了江北的新居，將城里的房子出租，白白損失了2萬(wàn)多元的租金。

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