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二手房更需先設(shè)計(jì)后購(gòu)房

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 459 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

二手房多數(shù)存在房型陳舊、設(shè)施落后、室內(nèi)分布不合理等不足??筛爬?一大三小",即大臥室,小衛(wèi)生,小廚房,小客廳;有的則是"二無(wú)",即無(wú)客廳,無(wú)陽(yáng)臺(tái);也有合用衛(wèi)生、廚房的情況。由于需購(gòu)二手房的人多數(shù)經(jīng)濟(jì)本來(lái)就不寬裕,因此,購(gòu)房時(shí)更要認(rèn)真研究一番。


  比如,有的人購(gòu)三室無(wú)廳的住宅,希望改造成二室一廳,同時(shí)還想將大臥室分隔成小臥室兼書房,或儲(chǔ)藏室,但這要看該房型有沒(méi)有足夠的空間;有的人想將二套住房合成一套,或者購(gòu)隔壁鄰居的住房來(lái)合起來(lái)改造,也有的人一廂情愿地想將樓上樓下二套住房改造成復(fù)式結(jié)構(gòu)的住房, 這些都要看有關(guān)部門能否許可,而安全上是否允許開(kāi)鑿樓梯洞等建筑結(jié)構(gòu)的改造。諸如此類的情況還有很多,不一一例舉??傊?,不能先購(gòu)房,后定設(shè)計(jì)方案。否則,購(gòu)房之后才發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)不允許改動(dòng),原先的設(shè)想就會(huì)大打折扣。


  另外,由于二手房建造年代長(zhǎng)短不一,室內(nèi)設(shè)施情況不一,購(gòu)房前要查看清楚,否則對(duì)今后的改造和使用都會(huì)帶來(lái)問(wèn)題。比如,一些二手房沒(méi)有浴缸下水、臉盆下水、洗衣機(jī)下水以及地漏,改造時(shí)是否有條件添加是一個(gè)問(wèn)題。再如,二手房中一些老式住宅配電比較落后,購(gòu)購(gòu)時(shí)要注意能否有條件改造。


  總之,購(gòu)購(gòu)二手房之前較好請(qǐng)室內(nèi)設(shè)計(jì)師去現(xiàn)場(chǎng)看一下,并告知自己今后的改造設(shè)想,當(dāng)然,還要事先請(qǐng)教物業(yè)等有關(guān)部門一些結(jié)構(gòu)方面的情況。


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