二手房的特點是房子比較久，所以房屋的維護保養(yǎng)現(xiàn)狀非常重要。雨天選擇二手房，可以從以下幾個方面全面了解物業(yè)所有特點。

道路配套設施

道路配套設施能否完全抵擋風雨的沖擊。試想如果晴天一個亮麗的小區(qū)環(huán)境，雨后變得泥濘不堪，無從下腳，這樣的環(huán)境，你肯定不會選擇，同時可以說明小區(qū)的物業(yè)管理水平不到位。

采光、排水、噪聲

如果一個二手房在雨天依然有足夠的光源，那么采光一般就不成問題。另外雨天還可以考察到陽臺的排水系統(tǒng)能否正常運作。安靜的環(huán)境是人們休息時較起碼的要求，那么在雨天看二手房的時候，你可以關閉窗戶，試聽一下外面的雨聲是否非常大，如果連外邊的雨聲都聽得清清楚楚，又如何擋得住其它更高分貝的噪音呢？

結構有無缺漏

有些房墻壁或屋頂有漏水現(xiàn)象，在晴天不是特別嚴重的，一般不會明顯地顯露，可能只是有一個漏過水的痕跡。但是在雨天你看到的絕不是這么回事，在雨天漏水處會有潮濕的痕跡，嚴重的會有水珠。

綜合以上幾點可以看得出，雖然雨天看房會有諸多不便，但是正是有諸多不便，才有諸多好處，晴天發(fā)現(xiàn)不了的問題，雨天自然暴露出來了。

來源：深圳都市報

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