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二手樓轉按期間利息由誰付

編輯：海南房產網發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當天閱讀 466 次

閱讀聲明：文章內關于戶型面積的表述，除了特別標明為套內面積的內容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

轉按，即進行二手樓購賣交易時，原業(yè)主向銀行借貸的按揭貸款未還清，因此必須辦理相關手續(xù)結清原業(yè)主的“欠款”，再讓購家繼續(xù)在銀行進行該物業(yè)的按揭貸款。

目前，辦理轉按交易一般局限于在同一個銀行進行，即購家與原業(yè)主貸款的銀行是同一個。因此所涉及的手續(xù)并不特別繁雜，但據億達按揭公司反映，購家與原業(yè)主容易在這一個環(huán)節(jié)出現爭執(zhí)：“轉按辦理期”的利息由哪一方支付？

不久前，某業(yè)主于當月17日還清銀行貸款差額并“件”到銀行放款，但因銀行內部操作及遇上雙休日等，拖至21日才放款，而該銀行的規(guī)定是在每月20日進行扣款，因此原業(yè)主就須向銀行多供一期利息。該業(yè)主認為這一期利息是在交易后產生的，所以不應由他支付。購家則認為他們應在銀行放款后才開始承擔債務，也拒絕支付這一期利息。雙方都各有道理和依據。經過按揭公司調解，雙方達成各自承擔一半利息的協議。

如果購賣雙方在進行交易時就協商好，爭執(zhí)就不會發(fā)生了。

肖小平

摘自廣州日報

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