房屋出租所得稅該由誰付？

　　韓先生問：本人租賃商鋪經(jīng)營五金生意，近日地稅局的工作人員催繳房屋租賃稅，簽訂合同時(shí)雙方都不知道國家要征收這項(xiàng)稅負(fù)，租賃合同中只有一條有關(guān)這方面的約定——我方向房東繳納（稅后）5萬元/年的租賃費(fèi)。請問房屋租賃稅是應(yīng)該房東繳納？還是房客繳納？
　　回復(fù)：按照法律的規(guī)定，房屋租賃稅的法定納稅人應(yīng)當(dāng)是房屋的所有權(quán)人，即房東。至于稅收的較終承擔(dān)者，往往由房東與房客協(xié)商約定，如無約定，則依照法律規(guī)定，由房東繳納，但是作為租戶，在房東未繳納稅收的情況下，應(yīng)當(dāng)配合稅務(wù)人員，提供房東的相關(guān)資料，讓稅務(wù)機(jī)關(guān)可以找到房東。

　　同居期間共有財(cái)產(chǎn)分手后如何分配？

　　郭小姐問：結(jié)婚前貸款購房，但沒領(lǐng)結(jié)婚證，現(xiàn)在男方提出分手賣房，我能得到經(jīng)濟(jì)方面的賠償嗎？
　　回復(fù)：根據(jù)我國法律的規(guī)定，結(jié)婚以登記為要件，因此，如果郭小姐和男友沒有辦理結(jié)婚登記，其婚姻是不被法律承認(rèn)，亦不受保護(hù)。雙方之間的關(guān)系只能是同居關(guān)系，因此，如果雙方在同居期間共同貸款購房，該房產(chǎn)應(yīng)屬于雙方共有，賣房后，郭小姐有權(quán)要求男方支付屬于自己部分的房款。

　　誤被追加為被告是否要請律師？

　　黃小姐問：前戶主因物業(yè)糾紛成被告，過戶給我后，我被追加為被告。請問出庭前，我該如何舉證，是否有必要請律師？
　　回復(fù)：如物業(yè)糾紛是房屋過戶前發(fā)生的，在開庭前，黃小姐需要向法院提交購房合同，以證明物業(yè)糾紛發(fā)生與黃小姐無關(guān)，是前戶主與物業(yè)公司之間的糾紛。就本案來說，只有黃小姐來提交合同以證明糾紛發(fā)生時(shí)，房屋仍屬于前戶主，則沒有必要請律師。
（以上答復(fù)由廣東通法正承律師事務(wù)所律師：何洪、華敏提供）

　　律師在線解答:若租戶不繳物業(yè)費(fèi)業(yè)主需要擔(dān)責(zé)

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