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怎么變更裝修內(nèi)容
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 401 次
家裝點(diǎn)擊
有消費(fèi)者反映,他在裝修過(guò)程中感覺(jué)客廳里的電視柜有點(diǎn)兒短,于是和干活兒的工人說(shuō),再把電視柜加長(zhǎng)30厘米,工人按照他的要求把柜子加長(zhǎng)了。到工程竣工結(jié)算時(shí),裝飾公司拿出了一份結(jié)算清單。仔細(xì)一看,電視柜變更一項(xiàng)的費(fèi)用增加了1500元。沒(méi)辦法,到這時(shí)候,說(shuō)什么也沒(méi)用,只好乖乖地把錢(qián)拿出來(lái),但是又感到極其不平衡!
他犯了一個(gè)什么樣的錯(cuò)誤呢?筆者認(rèn)為,這位消費(fèi)者在應(yīng)該進(jìn)行項(xiàng)目變更的階段省略了“履行變更手續(xù)”這一步,到工程結(jié)算時(shí)吃了一個(gè)啞巴虧。
變更范圍包括哪些
每個(gè)已經(jīng)裝修過(guò)的消費(fèi)者都知道,和裝飾公司談方案的時(shí)候,設(shè)計(jì)師都會(huì)拿出很多的書(shū)面材料,如圖紙類:平面圖、立面圖、水電線路圖、天花吊頂圖、效果圖等;還有文字類的:工程預(yù)算、施工工藝說(shuō)明、主材說(shuō)明、甲乙材料采購(gòu)清單、施工計(jì)劃等。這些書(shū)面材料在甲乙雙方進(jìn)行談判時(shí)作為參考依據(jù),而甲乙雙方一旦簽訂了家庭裝修的合作協(xié)議后,附在合同里的所有的資料就將成為合同的一部分。所以,在以后的過(guò)程中,甲乙雙方超出上述范圍的一切要求都可以視為需要進(jìn)行工程變更的范圍。
從上面的例子來(lái)說(shuō),工人制作完成的電視柜與原來(lái)合同中的電視柜相比較,長(zhǎng)度有所增加,屬于合同范圍之外,就應(yīng)該和裝飾公司辦理工程變更手續(xù)。
怎樣做項(xiàng)目變更
對(duì)大多數(shù)消費(fèi)者來(lái)說(shuō),家庭裝修施工過(guò)程中,出現(xiàn)項(xiàng)目變更是極其常見(jiàn)的。如消費(fèi)者在某個(gè)項(xiàng)目制作過(guò)程中有了新想法或從左鄰右舍的裝修中得到某些啟發(fā)等,從而需要更改某些項(xiàng)目。
項(xiàng)目變更的工程大多比較小,但必要的手續(xù)完全不可省略。否則,合同雙方出現(xiàn)糾紛連依據(jù)都沒(méi)有。那么,要如何來(lái)做項(xiàng)目變更呢?
在消費(fèi)者清楚變更目的和變更后成本會(huì)發(fā)生什么樣變化的基礎(chǔ)上,可以找裝飾公司的現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人詢問(wèn),項(xiàng)目變更的手續(xù)應(yīng)該怎樣來(lái)辦理。一般應(yīng)該是由設(shè)計(jì)師做出相關(guān)的施工圖紙,列出變更費(fèi)用的清單,在和設(shè)計(jì)師辦理完相關(guān)手續(xù)后,變更的項(xiàng)目就可以開(kāi)始了。
特別要注意,千萬(wàn)不要在施工現(xiàn)場(chǎng)和正在干活兒的工人們說(shuō)一聲就算做了工程項(xiàng)目變更。否則,這些問(wèn)題很難避免:一個(gè)是工人根本就不干;另外,發(fā)生的費(fèi)用難以接受。
項(xiàng)目變更要注意什么
除上面因素外,消費(fèi)者還應(yīng)該注意以下兩點(diǎn):,如果需要變更的裝修項(xiàng)目已經(jīng)進(jìn)入施工階段,前期已經(jīng)發(fā)生的費(fèi)用從理論上來(lái)說(shuō)應(yīng)該由提出變更的一方來(lái)承擔(dān);,施工項(xiàng)目發(fā)生變更往往會(huì)延長(zhǎng)施工工期,消費(fèi)者應(yīng)予理解和配合。
還應(yīng)該注意的是,項(xiàng)目變更應(yīng)量力而行,需要變更的項(xiàng)目一定要變更,但能不改的盡可能不要改。
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