李先生：我原來在購房子的時候，開發(fā)商說在我的樓的西面有一個湖，所以，朝西的房子是觀景房，價格要貴一點，現(xiàn)在開發(fā)商突然又要將湖改為綠地，請問一下，如果更改規(guī)劃需要什么手續(xù)，如果真的改了，我能否索賠？

　　老筑：也許只是開發(fā)商的宣傳而已，根本沒有正式規(guī)劃，如果沒有規(guī)劃,可以按照較高人民法院的司法解釋第三條進(jìn)行訴訟：商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房購賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房購賣合同，亦應(yīng)當(dāng)視為合同附件內(nèi)容。

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