國信證券地產(chǎn)行業(yè)頭席分析師方焱在接受記者采訪時也表示，"頭先要看殼公司的質(zhì)量，如果好的殼，那么處理的過程比較短，可以較快時間實現(xiàn)上市。但如果是質(zhì)量比較差的殼，還要經(jīng)過一段扭虧摘帽的過程，所花費的時間和成本就會比較長。"

然而，即便是一個比較干凈的"殼公司"，房地產(chǎn)企業(yè)在借殼后，短期內(nèi)也很難融到資金。方焱告訴記者，房地產(chǎn)商在借殼之后，需要經(jīng)歷一個完整的會計年度，并實現(xiàn)盈利之后，才能向證監(jiān)會提交再融資的申請。以目前3個月到半年的審批速度看，1年半已經(jīng)是較保守的估計。

以去年底成功借殼S*ST東泰的山東惠邦地產(chǎn)股份有限公司為例，光"清理"殼公司就花了將近半年時間，直到今年5月10日，東泰才發(fā)布公告稱，深圳證券交易所已經(jīng)受理公司的恢復(fù)上市申請。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，公告30日后，東泰將恢復(fù)上市。

"房產(chǎn)商在借殼之后要進行再融資才可以獲得資金，而近期證監(jiān)會對此類再融資要求審批也非常嚴格。"崔秀紅補充到，"相對于借殼上市而言，IPO可以更快更直接地融到資金，但由于IPO至今未開，對于大多數(shù)房地產(chǎn)公司來說，沒有準備，不能很快放行。因此，只能通過借殼上市的方式，但短期也是不能獲得資金的。"

盡管借殼上市對于資金鏈緊張的房地產(chǎn)開發(fā)商來說是"遠水救不了近火"，但方焱認為，長期來看，通過借殼上市以及非公開增發(fā)還是可以幫助企業(yè)順利獲得資金，但關(guān)鍵要看企業(yè)本身的質(zhì)量。

(作者：趙怡雯)