“頭次購購普通住房的契稅優(yōu)惠政策”是指如果能出具證明，表明自己是頭次購購90平方米及以下的普通住房，購房者可享受1%的契稅優(yōu)惠稅率。以前本市各房地產(chǎn)交易都按較寬方案執(zhí)行，即房屋共同購購者中只要有一個符合“頭次”的規(guī)定就可以享受優(yōu)惠稅率，而根據(jù)昨天公布的通知，必須所有購購人都符合“頭次購購”條件。就是說，假如夫妻共同購房，兩人都得開出相關(guān)證明。還有不少80后的購房者，因?yàn)楦改府?dāng)年購房時將他們作為產(chǎn)權(quán)人記入了房產(chǎn)證，如果現(xiàn)在自己購房，也不能再享受這一頭次購購普通住房的契稅優(yōu)惠政策。

業(yè)內(nèi)人士分析，這項(xiàng)政策改變對市場不會產(chǎn)生太大沖擊?，F(xiàn)在購房者基本是剛性需求，普通住房契稅優(yōu)惠稅率是1%，不然則是1.5%，假設(shè)房價100萬元，稅費(fèi)相差5000元。對于真正出于剛性需要購房的人來說，不會因?yàn)檫@0.5個點(diǎn)的稅費(fèi)差額就不購房了。而且目前本市能夠享受普通住房契稅優(yōu)惠的房源本來就為數(shù)不多。(作者：王欣)