2月15日消息 住建部政策研究副主任王玨林周一表示,地方政府不應(yīng)試圖調(diào)整政府的房地產(chǎn)調(diào)控政策,必須遵從的政策立場。

　　此前,安徽省蕪湖市宣布撤銷放松購房限制的決定,這彰顯出政府堅持給房地產(chǎn)市場降溫的決心。

　　蕪湖市政府網(wǎng)站周日發(fā)布簡短聲明表示,在社會各界提出了有益參考意見后,決定暫緩執(zhí)行新政。新華社周日對國務(wù)院總理 的講話作了報道,此舉顯然是為了強調(diào)政府的政策立場。 承諾,政府對房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控不能松,調(diào)控的目標(biāo)就包括促使房價合理回歸不動搖。

　　王玨林表示,地方政府和投資者可能誤解了政府支持“真正”購房需求的意圖,從而引發(fā)了諸多毫無根據(jù)的政策放松預(yù)期。

　　分析人士表示,蕪湖暫緩執(zhí)行新政表明,政府對地方政府試圖放松房地產(chǎn)調(diào)控政策的做法持零容忍態(tài)度,因此房價可能會進一步下降。

　　公開資料統(tǒng)計顯示，在政策從嚴的基調(diào)下，北京、上海、杭州、重慶、成都、武漢、合肥、南京、常州、吉林、中山、長春、蕪湖等超過14個城市對當(dāng)?shù)氐臉鞘姓哌M行適當(dāng)?shù)奈⒄{(diào)。

　　2月9日，蕪湖市政府公布《關(guān)于進一步加強住房保障改善居民住房條件的若干意見》，涉及購房給予契稅100%補助、特定面積及特定人群購房補貼、購房落戶等政策，被外界解讀為新年“救市”計劃，然而僅隔4天時間，這份龐大的刺激購房的政策卻被叫停。

　　其實，通過購房補貼等形式實現(xiàn)微調(diào)樓市，刺激市場銷售不僅是蕪湖，從去年10月份起，就有部分地方政府陸續(xù)開始通過土地出讓、房源解禁、稅費優(yōu)惠等手段進行微調(diào)。

　　上海、天津、武漢、廈門等城市均上調(diào)普通住房價格標(biāo)準(zhǔn)，擴大了普通商品房外延，鼓勵更多的交易。
　　此外，還有多個城市的銀行將頭套房貸利率從之前的“上浮”改為“基準(zhǔn)利率”，甚至出現(xiàn)9折、8.5折的優(yōu)惠。這些主要刺激了頭套購房置業(yè)需求，而蕪湖對其購房的限制范圍等都沒有太實質(zhì)性的規(guī)定，且放寬幅度太大，形式也表現(xiàn)得很高調(diào)。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，蕪湖“樓市新政”夭折的信號意義頗大，房企目前不要對調(diào)控放松抱有期望。據(jù)《都市時報》、《每日經(jīng)濟新聞》等

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