一人有房全家均不能享受優(yōu)惠
　　調(diào)控信號(hào)主導(dǎo)下，目前的購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策被進(jìn)一步削減。財(cái)政部31日在網(wǎng)站上發(fā)布《關(guān)于頭次購(gòu)購(gòu)普通住房有關(guān)契稅政策的通知》（下稱《通知》）,再次收緊頭次購(gòu)購(gòu)普通住房契稅優(yōu)惠政策。
　　《通知》稱，兩個(gè)或兩個(gè)以上個(gè)人共同購(gòu)購(gòu)90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購(gòu)房記錄的，該套房產(chǎn)的共同購(gòu)購(gòu)人均不適用頭次購(gòu)購(gòu)普通住房的契稅優(yōu)惠政策。這意味著，只要共同購(gòu)房者中有一個(gè)已經(jīng)有多套房產(chǎn)，就無法享受頭套房?jī)?yōu)惠。
　　可查資料顯示，2008年10月22日，樓市一片低迷之時(shí)，財(cái)政部下發(fā)的《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》稱，個(gè)人頭次購(gòu)購(gòu)90平方米及以下普通住房的，對(duì)個(gè)人銷售或購(gòu)購(gòu)住房契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%。由于此前財(cái)稅部門一直沒有明確頭次購(gòu)房的概念，一些地區(qū)將一方已有房產(chǎn)后再聯(lián)名頭次購(gòu)房的情況視做頭次購(gòu)房，放寬了這一政策的范圍。
　　早報(bào)記者了解到，《通知》此前已下發(fā)至地方國(guó)稅部門，目前上海稅收窗口工作人員都已獲知新規(guī)，并按新規(guī)來辦，目前還未碰到上述情況。
　　實(shí)際上，上海契稅政策從去年起已經(jīng)收緊。去年12月30日，上海市住房保障房屋管理局等五部門聯(lián)合調(diào)整契稅征收規(guī)定。調(diào)整前凡購(gòu)購(gòu)90平方米及以下普通住房的個(gè)人，均能享受1%的稅率；調(diào)整后，頭次購(gòu)購(gòu)90平方米及以下普通住房的個(gè)人，須憑房地產(chǎn)交易出具的頭次購(gòu)房證明，方能享受1%的稅率。
　　在上海版本的《頭次購(gòu)房（查閱）證明告知單》明確，"頭套房"需要同時(shí)滿足三個(gè)條件：購(gòu)房人年滿18周歲；購(gòu)的房子是90平方米及以下的普通住房；購(gòu)房人現(xiàn)在名下沒有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)購(gòu)的住房。

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽(yáng)光！