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賣房指南

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 686 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

1、咨詢
(1)您先到交易前臺(tái)咨詢有關(guān)房產(chǎn)信息及稅收政策,索取相關(guān)資料;
(2)如有房產(chǎn)委托,可約交易員會(huì)考察該物業(yè)。
2、簽訂委托代理合同
(1)簽訂委托代理合同,并支付信息發(fā)布費(fèi):
(2)填寫(xiě)物品清單,交鑰匙。
3、看房
(1)交易員安排客戶看房,請(qǐng)您積極配合:
(2)交易員及時(shí)反饋著房情況,以供您參考。
4、簽訂定房協(xié)議書(shū)
(1)當(dāng)交易員找到購(gòu)房客戶,會(huì)上列電話通知您房子已走出:
(2)交易員與購(gòu)房客戶簽訂定房協(xié)議書(shū),客戶支付購(gòu)房定金。
5、簽訂銷售確認(rèn)書(shū)
購(gòu)房客戶支付定金后,交易員立刻通知您在48公里內(nèi)來(lái)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)
簽訂銷售確認(rèn)書(shū),并明確簽訂房屋購(gòu)賣合同的時(shí)間。
6、簽訂房屋購(gòu)賣合同
(1)購(gòu)賣雙方見(jiàn)面就該物業(yè)具體事宜達(dá)成一致,簽訂房屋購(gòu)賣合同。
(2)為了保證交易的安全性,由我公司代收購(gòu)房款。
7、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶
(1)房產(chǎn)證過(guò)戶由購(gòu)賣雙方自辦,亦可由??诜康禺a(chǎn)交易有限公司 ,購(gòu)
賣雙方需付 費(fèi);
(2)根據(jù)辦證部的通知,請(qǐng)您接時(shí)到房管局簽名交件。
8、結(jié)算
在購(gòu)方拿到產(chǎn)權(quán)證次日,我公司將代收購(gòu)房款(扣除代理費(fèi)、辦證費(fèi)及稅費(fèi)后)
全額轉(zhuǎn)至賣方名下。

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