您的當前位置:海南房產網 - 搜游居 > 房產資訊 > 購房知識 > 調查顯示:四成擬購房者預測房價增速下滑
調查顯示:四成擬購房者預測房價增速下滑
編輯:海南房產網 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 630 次
相關調查認為開發(fā)商囤房惜售是房價快速上漲主要原因
據中國指數研究院在北京國貿秋季房展會上對1000余位擬購房者進行的隨機問卷顯示,消費者十分關注房地產政策的變化,購房計劃正在受到影響。
此次調查顯示,在所有受訪的人群中,有39.3%的擬購房者認為房價將繼續(xù)上漲,但增速會下降,16.4%的擬購房者認為房價會下降,只有32.1%的擬購房者購房計劃不受影響。
據了解,在此次隨機抽取的961個有效樣本中,有30%的被調查者計劃在未來一年內購房;累計63%的被調查者計劃在兩年內實現購房計劃。在全部被調查者中,71.7%的購房目的是為了自己居住,86.4%的購房者認為當前房價偏高或者太高,負擔不起。
在對“90平米以下戶型占總量的70%”這一政策進行合理性調查時,有20.7%的擬購房者認為這一政策非常合理,64.4%的擬購房者認為這一政策比較合理,只有14.9%的擬購房者對此政策的態(tài)度不明。表明該項政策順應民意。
此項調查顯示,提高90平米以上購房頭付比例在某種程度上影響了擬購房者的購房需求,但目前看影響不大。
國六條”細則規(guī)定,2006年6月1日起個人90平米以上住房按揭貸款頭付比例不低于30%,然而本次秋季房展會中指調查的數據顯示,有36.2%的擬購房者認為本次提高頭付款的政策對大多數人的購房影響不大,28.7%的擬購房者認為購購90平米以上住房的購房者會減少。在對提高90平米頭付比例對購房者選房面積影響的調查中,結果顯示有26.3%的擬購房者認為這一政策對他們選房面積不產生影響,而36.9%的擬購房者認為他們選房時會考慮到這一政策的影響,但不是主要因素。
在針對購房頭付款來源進行調查時,中指調查結果顯示,58%的受訪者選擇自身積蓄支付購房頭付款,24.8%的受訪者購房頭付款來自父母贊助,14.9%的受訪者表示將要向親戚朋友借錢來支付頭付款。以上數據說明,擬購房者頭付款有近40%的比例來自父母親戚朋友贊助,由此導致較強的購房需求是目前住房超前消費的主要表現之一。
央行自2006年8月19日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率,其中5年期以上貸款基準利率由6.39%提高到6.84%,商業(yè)性個人住房貸款利率的下限由5.751%上調至5.814%,上調幅度為0.06%,這是銀行2006年以來的次加息。針對這一政策對房地產行業(yè)所產生的影響,中指調查的調查結果顯示:50.7%的受訪者認為這一政策只能導致購房人負擔增加,25.1%的受訪者表示央行加息能抑制投機購房,控制房價過快增長,認為這一政策對市場影響作用不大的受訪者占總量的22%。
繼“國六條”及其細則出臺后,國家外匯管理局、建設部和商務部又聯(lián)合出臺了一系列限制外資在大陸境內購房的政策,針對這些政策,35.9%的受訪者認為只會對一些高端住宅的銷售產生影響,20.9%的受訪者認為這一政策抑制了部分需求,會導致房價降低,另外也有26.1%的受訪者認為對市場產生不了多大影響。
中指調查顯示,提高二手房稅收政策后,有35.7%的擬購房者認為二手房供給會下降,41.8%的擬購房者認為二手房的需求會下降。與此同時,62.1%的受訪者認為提高二手房稅收政策將會使二手房價格上漲,只有26.7%的人認為這一政策比較合理。
在對針對當前房價快速上漲的原因進行調查時,結果顯示有39.8%的受訪者認為開發(fā)商囤房惜售是導致當前房價快速上漲的主要原因,18.2%的受訪者認為政府和媒體的輿論導向引導購房者預期房價上漲,17.9%的受訪者認為開發(fā)商土地成本提高導致當前房價快速上漲。
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現房1-3-6-8棟在售,參考均價16000元/m2 71862
- 2海南那么美哪里安家好? 65290
- 3一位北京老人在海南購房的真實感受 講的太好了! 64843
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57741
- 5瓊海市第十二屆科技活動籌備工作會議 57573
- 6臺灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 56190
- 7在海南買房哪個城市好?哪個城市更適宜居?。?/a> 50955
- 8轉載一位外地人在海南買房的血淚史 50948
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風景區(qū) 50812
- 10瓊海和文昌哪個地方好一點? 50453
更多大家關注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·海花島
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣