全國(guó)>>

您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購(gòu)房知識(shí) > 調(diào)控時(shí)購(gòu)房切記三性合一

調(diào)控時(shí)購(gòu)房切記三性合一

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 362 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。



調(diào)控時(shí)購(gòu)房切記三性合一
  接踵而至的調(diào)控政策背景下,樓市已經(jīng)進(jìn)入一個(gè)深度調(diào)整階段。作為樓市中較為矚目的一支區(qū)域力量———內(nèi)環(huán)內(nèi)樓盤(pán),無(wú)疑走在了市場(chǎng)的風(fēng)口浪尖上。這時(shí)應(yīng)該如何挑選房源?專家表示,抗跌性、抗險(xiǎn)性和自救性的“三性合一”將是長(zhǎng)線投資客和自住客的“較后一根救命稻草”。
  抗跌性:樓盤(pán)能否抗跌,
較終是看其需求度與供應(yīng)度的對(duì)比值。從供應(yīng)量上來(lái)看,內(nèi)環(huán)內(nèi)土地的稀缺性是毋庸置疑的事實(shí),市場(chǎng)的階段供應(yīng)量一直也不高。另外,從想進(jìn)入上海內(nèi)環(huán)內(nèi)的需求量來(lái)看,卻又非常的寬泛,基本是一種突破了區(qū)域限制的省內(nèi)外、海內(nèi)外的高端人士,并且此部分客源對(duì)價(jià)格的抗性和對(duì)政策的適應(yīng)性也較強(qiáng)。由此來(lái)看,內(nèi)環(huán)內(nèi)樓市的需求度與供應(yīng)度的比值非常大,因此,內(nèi)環(huán)內(nèi)樓盤(pán)的抗跌性也較強(qiáng)。
  抗險(xiǎn)性:此險(xiǎn)有來(lái)自市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的風(fēng)險(xiǎn)和政策調(diào)控的風(fēng)險(xiǎn)。面對(duì)周邊個(gè)案的強(qiáng)力競(jìng)爭(zhēng),樓盤(pán)的應(yīng)對(duì)策略相當(dāng)重要。這種競(jìng)爭(zhēng)主要表現(xiàn)為“錯(cuò)位”。比如前一周被東南亞和本地客戶購(gòu)走15套的長(zhǎng)寧內(nèi)環(huán)內(nèi)的碧瑤公寓,就與周邊樓盤(pán)采取了價(jià)格錯(cuò)位:在周邊個(gè)案整體收購(gòu)價(jià)達(dá)到28000元/平方米同時(shí),采取裝修均價(jià)21700元/平方米的低價(jià)攪局策略,在“限外令”下前景依舊不錯(cuò)。
  自救性:一旦外來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)無(wú)法規(guī)避時(shí),樓盤(pán)自身內(nèi)功的修煉如何就成為較后一環(huán)。樓盤(pán)的自救能力較主要表現(xiàn)在自身資金實(shí)力、客源拓展實(shí)力二方面。購(gòu)房者較好選擇自有資金量充足的大型開(kāi)發(fā)商或者海外開(kāi)發(fā)商,就不會(huì)擔(dān)心資金鏈的斷裂而對(duì)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)無(wú)所適從;另外,熟悉市場(chǎng)的大型開(kāi)發(fā)商在客源積累方面也有相當(dāng)多的經(jīng)驗(yàn),不用過(guò)于擔(dān)心整個(gè)樓盤(pán)大部分空置的現(xiàn)象。
調(diào)控時(shí)購(gòu)房切記三性合一 調(diào)控時(shí)購(gòu)房切記三性合一

掃一掃或者搜索微信號(hào):Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線(0898-66691855

QQ號(hào):點(diǎn)擊這里給我發(fā)消息

遠(yuǎn)離城市霧霾,帶上您最愛(ài)的人一起享受海島陽(yáng)光!

免責(zé)聲明:凡注明為其他媒體來(lái)源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進(jìn)信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)或?qū)ζ鋬?nèi)容真實(shí)性 負(fù)責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時(shí)會(huì)標(biāo)明出處,版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán),請(qǐng)及時(shí)和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關(guān)注的樓盤(pán)

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    官塘學(xué)院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬(wàn)寧-興隆|萬(wàn)寧市興隆石梅灣興梅大道1號(hào)

  • 天來(lái)泉二期

    天來(lái)泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開(kāi)發(fā)區(qū)天來(lái)泉大道

  • 中國(guó)海南·?;◢u

    中國(guó)海南·?;◢u

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國(guó)海南?;◢u展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬(wàn)寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂(lè)東 - 樂(lè)東縣|樂(lè)東縣九所龍棲灣

服務(wù)熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛(ài)華東路部隊(duì)車庫(kù)旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權(quán)所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號(hào)  

  • 商務(wù)通
  • 網(wǎng)站客服熱線
  • 關(guān)注網(wǎng)站微信公眾號(hào)