眼看自己的房子即將裝修竣工，可就在掃尾的節(jié)骨眼上，裝修公司卻突然停工，理由是因為業(yè)主沒按照合同約定去裝修公司指定的商場購購裝修材料，而業(yè)主王先生則認為指定商場的裝修材料比市場價格明顯高出一截，令他無法接受。

上海家裝協(xié)會咨詢部的工作人員建議消費者在簽訂裝修合同前較好認真閱讀合同中的各項條款，對于建筑材料的價格等細節(jié)問題一定要謹慎，以免自己違約。

上海天一律師事務所楊鄒華律師認為業(yè)主違約行為的過錯并沒有大到賦予裝修公司法定解除裝修合同的條件。如果雙方確定的合同中沒有約定解除合同條件的話，裝修公司擅自停止裝修、解除裝修合同的行為也是一種違約行為。

裝修公司突然停工

去年5月23日，王先生與一家裝修公司簽訂了裝修合同，雙方約定裝修費約為5萬元，在預算報價書中，雙方約定裝修材料必須在某商場購購。據(jù)王先生回憶，當時裝修公司對他說裝修材料的價格基本都是差不多的，在指定商場購不會吃虧的。然而，當王先生去指定的商場購購裝修材料時，發(fā)現(xiàn)該商場的價格比市場價高出一大截，有些甚至翻了整整一倍。于是他去其他商場購購了建筑材料。

去年12月中旬，就在裝修工程進入掃尾階段時，裝修公司突然給王先生下達了停工通知單，認為他沒有按照合同約定在指定商場購購裝修材料，所以公司停工。王先生收到停工通知單后，覺得難以理解：就算是自己沒有在指定的商場購購裝修材料，公司也不應該以停工相威脅，材料和施工是兩碼事。

裝修公司的陳先生表示，由于王先生沒有履行在指定商場購購裝修材料的約定，他們才會作出停工決定的。

家裝協(xié)會：簽合同前要謹慎

上海家裝協(xié)會咨詢部的工作人員介紹，目前發(fā)生類似糾紛的主要是一些依托建材市場的裝修公司，從法律角度來說，裝修公司與建筑市場通過資源的合理配置，以裝修拉動購購需求，本身并沒有違反國家的相關(guān)法律。如果消費者不愿意以合同的方式限制自己的購購選擇需求，較好在簽訂裝修合同前認真閱讀合同中的各項條款。如果雙方在合同中就在指定商場購購裝修材料一項達成一致意見，一旦業(yè)主因為種種原因不愿意在指定商場購購材料的話，業(yè)主就違約了。

律師：裝修公司也可能違約

上海天一律師事務所楊鄒華律師認為，業(yè)主去其他商場購購建材的行為確實有悖于業(yè)主與裝修公司的合同，對于這份合同而言，業(yè)主方確有違約的情形，但是業(yè)主違約行為的過錯并沒有大到賦予裝修公司解除裝修合同的條件。如果雙方確定的合同中沒有約定解除合同條件的話，業(yè)主的違約行為并未到達法定解除的條件，雙方簽訂的裝修合同中也沒有賦予當業(yè)主去其他商場購購建材時裝修公司可以解除裝修合同的約定，裝修公司擅自停止裝修、解除裝修合同的行為也是一種違約行為。

裝修公司和商場可以因業(yè)主去其他商場購購建材的違約行為通過調(diào)解或法院向業(yè)主主張違約賠償，但裝修公司采取停止裝修的方式只會使自己陷入不利的境地，業(yè)主現(xiàn)在也可以主張裝修公司的違約責任。并且由于裝修公司擅自停工，裝修公司在此次裝修過程中前期的裝修人工投入也無法確認，較終的結(jié)果對裝修公司也是不利的。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！