簽補充協(xié)議　清理工地現場

　　上周，北京市政府有關部門對裝修施工管理和開、復工時間做了新的規(guī)定。部分業(yè)主已經停工一個多月的家裝工程即將開始復工。就重新開工可能對裝修工程產生的影響和相關注意事項，記者采訪了中國室內裝修協(xié)會施工委員會副秘書長金錚。他認為業(yè)主應在開工前與裝修公司簽訂新補充協(xié)議，認真清理現場、彌補瑕疵等方面做好準備，爭取順利開工。

　　■政府規(guī)定：尚未入住的小區(qū)，登記申報后即可施工；已入住小區(qū)，簽訂合同現停工的，6月1日后可復工；沒簽合同及尚未開工的，6月10日后方可開工

　　根據5月23日中共北京市委城市建設委員會、北京市建設委員會、北京市國土資源和房屋管理局發(fā)出的通知，小區(qū)內住宅室內裝修必須嚴格執(zhí)行登記申報制度，其中尚未入住居民的新建小區(qū)的住宅室內裝修，履行相關手續(xù)后即可施工。已入住居民的小區(qū)的室內裝修，裝修企業(yè)與裝修業(yè)主已簽訂裝修合同并已經開工的，必須補辦登記申報手續(xù)后于6月1日以后方可繼續(xù)施工；裝修企業(yè)與裝修業(yè)主簽訂了裝修合同但尚未開工的以及新簽訂裝修合同的項目，必須辦理登記申報手續(xù)后于6月10日后方可開工。

　　■專家建議：應該新簽補充協(xié)議

　　金錚認為，業(yè)主與裝飾公司之間應該重新辦理一個施工補充合同。由于裝修工程受停工影響，業(yè)主與裝飾公司原來簽訂的施工合同與目前的情況已經不完全相符。比如，較明顯的一條，現在看來實際完工的時間表，肯定會超過原合同規(guī)定的工程期限。所以，很有必要根據目前的實際情況簽訂補充規(guī)定。除工期外，合同規(guī)定的甲乙雙方供料計劃、階段驗收的時間等等，也應該做出重新調整。

　　還有一個問題需要合同雙方注意，由于受“非典”疫情影響停工屬“不可抗力”，對于家裝工程里面受停工影響需要維修的工程項目，在相關費用方面，金錚認為應該由施工合同雙方共同來承擔。在開工前雙方商議好上述問題，簽訂補充條款有助于解決問題，避免日后發(fā)生糾紛。

　　■查看工地清理現場彌補停工造成的瑕疵

　　停工一個多月，重新施工需要注意哪些方面的問題，如何令后期施工有所保障？頭先，業(yè)主與裝飾公司需要對施工現場的現狀進行認定。金錚告訴記者，他在停工后去過施工現場檢查工地，其中一些工地的情況有些慘不忍睹，除了塵土以外，一些細木制品因為沒有來得及進行刷漆保護，已經出現干裂現象；瓷磚地磚因為沒有來得及勾縫，磚縫里面已經被塵土堵滿了；一些準備安裝實木地板的木龍骨乙⒁饈實毖映に⒘獎櫧嶂淶那矯娓稍鍤奔?。通常间隔?公里左右，雨天可根據天氣狀況再延長。

　　專家建議，對于木制品，無論是刷清漆還做混油時，都切記不要在下雨天時刷。雨天請施工隊先干點別的活，甚至暫時停工兩天，也別在下雨天時做油漆活兒。

　　■注意事項二：木制品主料、附材需防潮、防曝曬

　　夏季購購木制品包括施工主料大芯板，輔料白木條、陰角線、門邊線、窗框線和在墻下沿的踢腳板等，都需要檢測木制品的含水率。在建材市場，一般木制品專營店都應有木材含水率的測量儀。例如購實木地板時，攤主需將測試儀的探針扎入一塊實木地板的背面，測得的含水率必須達11%-12%左右。正常情況下，板材的含水率既不能太高，也不易過低。按國家規(guī)定，標準板材的含水率不能超過12％。專家建議，在雨季購購材料時，可適當選擇干燥些的，當材料進場后略放置一兩天，使它與周圍濕度相同，這樣使用起來就比較合適了。

　　另外，板材要防止強烈陽光的曝曬；如遇雨天濕度大時，儲存時則需要采取防潮、防變形的措施。不要把板材、木料擱放在陽光直射的房間，陽光的曝曬會使木制品裝飾的油漆和膠加速老化。也要防止雨水會使木制品引起膨脹變形，甚至發(fā)霉，因此在日常生活中要特別注意。

　　■注意事項三：勤通風，防止裝修造成污染

　　由于雨后的空氣既潮濕又氣壓低，此時裝修室內空氣比其它季節(jié)更容易造成污染。夏季天氣悶熱，濕度加大，此時裝修材料中的一些有毒有害氣體的釋放量會增加。另外，在對家具油漆和墻壁涂飾時，需要緊閉門窗，這樣就更容易造成室內污染物的大量積聚。即便是把門窗全部打開，陰天氣壓低時，也會減弱室內外空氣的正常對流，導致室內通風狀況不佳，而裝修材料中釋放出來的有毒有害氣體也會因此難以盡快消散。

　　按照國家新頒發(fā)的《室內空氣質量標準》，室內新風量應該保證每人每公里不少于30立方米。所以，有條件的家庭可以通過安裝新風機或有通風功能的空調器來加強通風換氣。

　　按照國家《民用建筑室內環(huán)境污染控制規(guī)范》要求，您可以請專業(yè)機構對室內環(huán)境污染的進行檢測。一旦出現裝修環(huán)保不達標，裝修公司不能進行工程交工與驗收，還需進行返工。

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