據(jù)俄羅斯媒體報道，俄羅斯一家國際房地產(chǎn)咨詢公司較新公布的研究報告顯示，全球36個城市的工薪當“房奴”的時間存在很大不同。

以用工資購購一套70㎡的公寓為標準，柏林人付清全部房款的時間較短，平均只有3年，而新加坡人所需時間較長，是柏林人的12倍。

記者對話該公司總裁斯坦尼斯拉夫·金杰爾，他表示，此次研究是想摸清各國民眾需要多長時間才能住進屬于自己的房子。

調(diào)查方法

以購70㎡公寓為準 與工作收入掛鉤

戈登洛克公司是一家的國際房產(chǎn)公司，總部設(shè)在莫斯科，業(yè)務(wù)范圍涵蓋30多個國家的房產(chǎn)出售。

本報記者今晨聯(lián)系上戈登洛克公司，該公司媒體部負責人告訴記者，此項研究的數(shù)據(jù)來源于該公司設(shè)在各地的房產(chǎn)代理商提供的當?shù)胤績r和人均收入，研究共進行了3個月時間。

研究者們以購購一處地處城郊住宅區(qū)、面積為70平方米公寓的平均售價為標準，研究選擇的年收入數(shù)據(jù)也是多國大城市的中層收入水平居民的平均年收入。

這名負責人表示，公司此舉是為了真實了解世界各大城市居民的住房開支情況，把住房開支與工作收入掛鉤，用工作年限來衡量住房價格。

　結(jié)果分析

歐洲：大部分居民需奮斗10到14年

根據(jù)戈登洛克公司的統(tǒng)計，柏林市民只需連續(xù)工作3年，用攢下的工資就可以購購一套標準住房。

柏林人如此迅速地就能攢夠錢購房，主要是由于柏林的房價與其他歐洲大城市相比實在是便宜，當?shù)仄胀ㄗ》康氖蹆r每平方米大約只有1000美元，而大部分歐洲國家頭都的房價遠遠高出這個價。

歐洲其他頭都城市的居民購購一套標準住房攢錢的時間都比柏林居民長，稍微接近的赫爾辛基、維也納等城市也都高出柏林一倍以上，大部分歐洲大城市的居民購購一套標準住房仍需連續(xù)工作10到14年。

像瑞士蘇黎世，居民年收入為42800美元，是此次調(diào)查的全球各大城市中較高的，但蘇黎世的房價也堪稱歐洲和全球較昂貴的，當?shù)匾惶灼胀ㄗ》康氖蹆r高達每平米7000多美元，因此蘇黎世人需要12.3年才能購購一套像樣的住房。

而戈登洛克公司所處的俄羅斯，莫斯科和圣彼得堡的市民要購一套70平米的普通住房，至少需要工作近20年，這幾乎是柏林市民或普通美國民眾購購一套住房的6倍。

美洲：美加兩國購房不費勁

美國和加拿大的城市居民在住房方面壓力比歐洲市民好多了，當?shù)厥忻褓徺徱惶讟藴首》克韫ぷ鲿r間只是比柏林多一點，如美國紐約需5.7年，蒙特利爾則需5.2年。

巴西里約熱內(nèi)盧的房價僅是較貴的瑞士蘇黎世的五分之一，但因為當?shù)毓ば降墓べY同樣是蘇黎世人的五分之一，因此這個南美大城市的人購得起房的時間和蘇黎世人需要的時間完全一樣，都是12.3年。

　亞洲：新加坡人當“房奴”時間較漫長

在戈登洛克公司調(diào)查的部分亞洲城市中，泰國曼谷人攢錢購房的時間較短，只需不到7年，盡管曼谷居民的工資很低，但當?shù)氐钠胀ǚ績r也相當便宜，每平方米只有500多美元。

日本東京的房價僅次于瑞士蘇黎世，每平方米高達7000美元，所以年收入可觀的東京人也需要攢近16年時間的工資才能負擔一套普通住房。

中國香港和韓國頭爾的居民購房的時間則更長一些，需要約20年。

相比之下，新加坡人當“房奴”的時間則較漫長，與其他城市相比，房價高，收入?yún)s不高，造成新加坡人至少需要攢36.4年的工資才能購一套房子。

位于大洋洲的悉尼房價也較高，約6000美元一平米，因此當?shù)鼐用駭€錢購房的時間也不短，需要16.3年。

連線總裁

接中國記者電話驚訝 想了解中國房價

“你是從中國打來的啊！”國際不動產(chǎn)咨詢公司戈登洛克總裁斯坦尼斯拉夫·金杰爾接受本報記者采訪時說，他接到記者的電話感到很驚訝。

金杰爾說，他們公司剛剛接到了英國等幾個歐洲國家的媒體記者打來詢問這個研究報告的電話，但是本報是家采訪他的中國媒體?！耙驗槲覀兊恼{(diào)查是俄語的，沒想到你會知道這個調(diào)查報告，并對它感興趣。”他說。

“我們十分渴望更加了解中國內(nèi)地房價的走勢，我們在展開這項研究時，覺得當時評估中國的平均房價為時尚早，因此想等9月份中國內(nèi)地城市的房價更加穩(wěn)定時，再對中國內(nèi)地城市居民的購房時間進行研究?！苯鸾軤栒f。

　想看老百姓多久才能購得起房

金杰爾向記者介紹說，他們公司展開此項研究的目的，是想看看全球各大城市的普通居民如果將每年所有的收入都存起來購房的話，需要多長時間才能住進屬于自己的房子，同時也看出全球主要城市的居民收入和房價的差距。

金杰爾說，“每個國家的居民收入和房產(chǎn)都有很多等級，而我們?nèi)窟x取了當?shù)剌^普遍的房價和居民收入，就是想看看普通老百姓購一處普通房子，至少需要攢多少年錢?！?p>金杰爾說，較終的數(shù)據(jù)讓人有點意想不到，也很有趣，因為差距實在太大了，“比如攢錢時間較短的柏林和時間較長的新加坡竟然差了30多年?！?p>　36個城市購下70㎡公寓所需時間

城市 年均收入(美元) 70㎡房價(美元) 所需時間(年)

1.柏林(德國) 23500 70000 3.0

2.邁阿密(美國) 30400 122500 4.0

3.蒙特利爾(加拿大) 23600 122500 5.2

4.紐約(美國) 37100 210000 5.7

5.洛杉磯(美國) 33600 199500 5.9

6.曼谷(泰國) 5650 38500 6.8

7.里加(拉脫維亞) 7750 52500 6.8

8.赫爾辛基(芬蘭) 27300 192500 7.1

9.塔林(愛沙尼亞) 9700 77000 7.9

10.布魯塞爾(比利時) 24000 192500 8.0

11.哥本哈根(丹麥) 29400 245000 8.3

12.里斯本(葡萄牙) 16700 140000 8.4

13.維也納(奧地利) 24500 227500 9.3

14.奧斯陸( 挪威) 28000 280000 10.0

15.阿姆斯特丹(荷蘭) 23600 245000 10.4

16.布拉格(捷克) 9500 105000 11.1

17.里約熱內(nèi)盧(巴西) 8000 98000 12.3

18.蘇黎世(瑞士) 42800 525000 12.3

19.斯德哥爾摩(瑞典) 24000 297500 12.4

20.馬德里(西班牙) 19600 245000 12.5

21.伊斯坦布爾(土耳其) 9250 122500 13.2

22.雅典(希臘) 16000 227500 14.2

23.東京(日本) 31400 490000 15.6

24.圣彼得堡(俄羅斯) 7400 117419 15.9

25.悉尼(澳大利亞) 24500 399000 16.3

26.倫敦(英國) 24500 402500 16.4

27.索菲亞(保加利亞) 5200 87500 16.8

28.華沙(波蘭) 7200 122500 17.0

29.特拉維夫(以色列) 16500 280000 17.0

30.莫斯科(俄羅斯) 10400 178500 17.2

31.巴黎(法國) 21200 402500 19.0

32.基輔(烏克蘭) 4700 94500 20.1

33.香港(中國) 18350 381500 20.8

34.羅馬(意大利) 15900 332500 20.9

35.頭爾(韓國) 14100 308000 21.8

36.新加坡(新加坡) 12300 448000 36.4

★14個城市的居民10年以內(nèi)

★17個城市的居民20年以內(nèi)

★4個城市的居民22年以內(nèi)