精裝修住宅工程分戶驗收自行確定驗收項目和表格

權(quán)威發(fā)布★ 市建委

晨報訊 (記者 王娟)市建委昨天下發(fā)《關(guān)于實施住宅工程質(zhì)量分戶驗收工作的指導意見》，將《住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理規(guī)定》中規(guī)定驗收涉及的7項內(nèi)容具體細化為20個項目，且對每小項都設置了專門的分戶質(zhì)量驗收記錄表。而此前，只有一張總的住宅工程質(zhì)量分戶驗收表。

《指導意見》中規(guī)定，初裝修住宅工程分戶驗收內(nèi)容共包括7大類，共20個項目。例如：根據(jù)安裝門窗的材質(zhì)不同，門窗安裝質(zhì)量一項里分別設計了鋁合金門窗、塑料門窗、木門窗和特種門的分戶質(zhì)量驗收記錄表。

此外，對于精裝修住宅工程分戶驗收，則應按照分戶驗收項目劃分原則，經(jīng)建設與施工和監(jiān)理單位協(xié)商，自行確定驗收項目和制定驗收表格。

市建委表示，將強化對各單位執(zhí)行分戶驗收的監(jiān)督檢查，檢查建設單位是否按照要求認真組織分戶驗收工作并且填寫了分戶驗收記錄，對于不按規(guī)定組織分戶驗收或者在分戶驗收過程中弄虛作假的單位堅決依法予以查處。

業(yè)內(nèi)觀點

分戶驗房細化能提高房屋質(zhì)量

中廣信房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司策劃總監(jiān)溫立鵬表示，分戶驗收條款細化分為20項后對業(yè)主的權(quán)益無疑是個保障，通過更加嚴格的方式來驗收房屋質(zhì)量必定會推動對房屋產(chǎn)品質(zhì)量的監(jiān)督和房屋整體質(zhì)量的提升。但同時，這也是對開發(fā)商責任心和競爭力的考驗，分戶驗收細化實際上是對開發(fā)商提供的產(chǎn)品提出了更為嚴格的要求，只有真正實力強的企業(yè)才能經(jīng)受住考驗。

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施工質(zhì)量投訴90天內(nèi)出結(jié)果

今后，市民再發(fā)現(xiàn)身邊存在施工質(zhì)量不過關(guān)的工程將投訴“有門”，市和區(qū)縣建委將設立專門的質(zhì)量投訴處理機構(gòu)，并將地址、電話向社會公布。市建委昨天出臺的《北京市建設工程施工質(zhì)量投訴管理規(guī)定》將從4月1日起實施。

《管理規(guī)定》中要求，市和區(qū)縣建委接到市民對工程質(zhì)量的投訴后應在60日內(nèi)辦理完成，情況復雜的可適當延長辦理期限，但延長期不得超過30日。

地下管線保護成施工

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年內(nèi)工程質(zhì)量力保100%合格

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新聞鏈接 分戶驗收20項內(nèi)容

一、建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差

1、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差分戶質(zhì)量驗收記錄表

二、門窗安裝質(zhì)量

2、鋁合金門窗安裝工程分戶質(zhì)量驗收記錄表

3、塑料門窗安裝工程分戶質(zhì)量驗收記錄表

4、木門窗安裝工程分戶質(zhì)量驗收記錄表

5、特種門窗安裝工程分戶質(zhì)量驗收記錄表

三、墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量

6、一般抹灰工程分戶質(zhì)量驗收記錄表

7、水性涂料涂飾工程分戶質(zhì)量驗收記錄表

8、水泥混凝土面層分戶質(zhì)量驗收記錄表

9、水泥砂漿面層分戶質(zhì)量驗收記錄表

四、防水工程質(zhì)量

10、隔離層分戶質(zhì)量驗收記錄表

五、采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量

11、室內(nèi)采暖輔助設備及散熱器及金屬輻射板安裝工程分戶質(zhì)量驗收記錄表

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