信報(bào)訊(記者郭志霞) 因認(rèn)為開發(fā)商將自行車庫(kù)計(jì)入了公攤面積，而市建委還依據(jù)這一錯(cuò)誤數(shù)據(jù)給自己頒發(fā)了房產(chǎn)證，業(yè)主安某為此將市建委告上法庭。記者昨天從二中院獲悉，市建委向安某頒發(fā)的房產(chǎn)證中對(duì)建筑面積一項(xiàng)內(nèi)容的登記被終審判決撤銷，并須為安某重新登記。

2005年10月，安某拿到豐臺(tái)區(qū)大成里秀園1號(hào)樓的房屋所有權(quán)證，但安某在入住后發(fā)現(xiàn)面積不像登記中的那么大。經(jīng)調(diào)查得知，開發(fā)商將不應(yīng)計(jì)入公攤的地下一層自行車庫(kù)計(jì)入了公攤面積，市建委據(jù)此在房產(chǎn)證中對(duì)建筑面積做了登記。安某隨后起訴到法院，要求撤銷市建委頒發(fā)的房屋所有權(quán)證中對(duì)房屋建筑面積的登記，并按實(shí)測(cè)面積重新進(jìn)行登記。

一審法院經(jīng)審理判決后，案件第三人房地產(chǎn)開發(fā)公司不服，上訴到二中院。

二中院審理后認(rèn)為，市建委審核同意將地下一層建筑面積，全部作為設(shè)備用房計(jì)入公攤，違反了“1285號(hào)文件”的相關(guān)規(guī)定。房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)依據(jù)該公攤部位說(shuō)明進(jìn)行測(cè)繪并形成的測(cè)繪成果，也違反了規(guī)定。市建委在對(duì)房屋面積進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，將不符合分?jǐn)傇瓌t的房產(chǎn)測(cè)繪成果作為認(rèn)定房屋面積的依據(jù)，沒(méi)有盡到審查義務(wù)。其對(duì)房屋面積的登記，屬事實(shí)不清，證據(jù)不足，依法應(yīng)予撤銷。

【法規(guī)鏈接】

原北京市房屋土地管理局《關(guān)于印發(fā)＜北京市商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)倳盒幸?guī)定＞的通知》(京房地權(quán)字［1998］第1285號(hào))規(guī)定，作為人防工程的地下室、倉(cāng)庫(kù)、機(jī)動(dòng)車庫(kù)、非機(jī)動(dòng)車庫(kù)、車道、供暖鍋爐房、單獨(dú)具備使用功能的獨(dú)立使用空間，不應(yīng)計(jì)入公用建筑空間。

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