“民告官”說起來似乎很傳奇，贏的把握似乎也很小，但當(dāng)官的應(yīng)該比誰都清楚，只要確實在法律上說的通，民告官并沒有想像的那么艱難。近幾年地產(chǎn)界的民告官，似乎越發(fā)頻繁，由此可以看出，不管是誰，犯了錯誤都要付出相應(yīng)的代價。

　　鰲頭 特高興：

　　富潤家園：幼兒園“洗澡”規(guī)委敗訴

　　地點：北京

　　時間：2003年8月

　　關(guān)鍵詞:幼兒園

　　詳情:在規(guī)委的批準(zhǔn)下，開發(fā)商將原來的幼兒園、文化活動站改成洗浴。業(yè)主們得知情況后，向法院起訴，法院認(rèn)為市規(guī)劃委作出變更規(guī)劃許可的行為主要證據(jù)不足，理應(yīng)予以撤銷。據(jù)了解，該起訴訟案是我國《行政許可法》實施后，北京市頭起行政機關(guān)敗訴的行政許可案件。

　　《地產(chǎn)show》感言：為了自己的合法權(quán)益不被侵害，依法提起訴訟，較后取得勝利，實屬可喜可賀。

　　眼球指數(shù)：★★★★★

　　NO.2 特堅定：

　　美麗園II期：公攤面積增加業(yè)主告官

　　地點：北京

　　時間：2005年7月

　　關(guān)鍵詞:一年

　　詳情:據(jù)傳，由于業(yè)主不滿住房公攤面積增加，認(rèn)為政府相關(guān)部門在審核過程當(dāng)中存在違法現(xiàn)象，與市建委對簿公堂。官司歷時將近一年，業(yè)主較后拿到了勝訴判決書。

　　《地產(chǎn)show》感言：民告官之路，一定很不好走，不過美麗園II期的業(yè)主這一年，沒有白堅持。

　　眼球指數(shù)：★★★★☆

　　NO.3 特奇怪：

　　晶座：房地局疏忽辦一房兩證

　　地點：上海

　　時間：2003年8月

　　關(guān)鍵詞:一房兩證

　　詳情:一套產(chǎn)權(quán)房卻有兩份一模一樣的產(chǎn)權(quán)證，用偽造的原業(yè)主的身份證在房地局騙得“補發(fā)”的產(chǎn)權(quán)證并已將該產(chǎn)權(quán)房出售成功。持有原始產(chǎn)權(quán)證的原業(yè)主認(rèn)為房地局做出補證行政行為時未盡到審核義務(wù)，存在違法行為，要求撤消被告補發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證的具體行政行為。

　　《地產(chǎn)show》感言：真是天下之大，無奇不有啊。

　　眼球指數(shù)：★★★★

　　NO.4 特有理：

　　金殿苑：開發(fā)商“加塞”樓層業(yè)委會告官

　　地點：上海

　　時間：2004年11月

　　關(guān)鍵詞:層高

　　詳情:一棟原本設(shè)計為24層的建筑，“變戲法”似的成了一棟25層的大樓，原來開發(fā)商將承諾的“層高2.8米”，變成了2.7米。業(yè)主委員會將虹口區(qū)城市規(guī)劃管理局推上被告席，要求撤銷2E樓的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。較后，終審判決，撤銷了虹口區(qū)城市規(guī)劃管理局給“加塞”樓層補發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，剝下了“加塞”樓層的合法外衣。

　　《地產(chǎn)show》感言：欠了我的還給我。

　　眼球指數(shù)：★★★☆

　　NO.5 特勇敢：

　　學(xué)士居：業(yè)主打官司只因公攤面積不合理

　　地點：北京

　　時間：2003年7月

　　關(guān)鍵詞:公攤面積

　　詳情:業(yè)主認(rèn)為公攤面積不合理，對國土資源和房屋管理局提出訴訟，較后，法院判決北京朝陽區(qū)國土房管局的面積確認(rèn)行為無效。這意味著普通市民捍衛(wèi)因公攤面積起訴北京市朝陽區(qū)國土資源和房屋管理局的具體行政行為一審勝訴。

　　《地產(chǎn)show》感言：看來要敢于對不合理的規(guī)定提出質(zhì)疑。

　　眼球指數(shù)：★★★

　　NO.6 特反復(fù)：

　　開陽里13號：房管局被判重測面積

　　地點：北京

　　時間：2003年6月

　　關(guān)鍵詞:被告不服

　　詳情:業(yè)主認(rèn)為，開發(fā)商沒有按當(dāng)初的合同約定以及國家有關(guān)規(guī)定測繪公攤面積，致使公攤面積增大，因此他們狀告房管局，要求撤銷產(chǎn)權(quán)證有關(guān)面積的部分內(nèi)容。經(jīng)過審理，法院一審判決撤銷產(chǎn)權(quán)證有關(guān)房屋面積的內(nèi)容，并判令豐臺區(qū)國土房管局在真實面積測出后為業(yè)主重新登記。但豐臺區(qū)國土房管局不服，上訴到北京市中級人民法院。北京市二中院經(jīng)過審理后維持了豐臺區(qū)法院的判決。

　　《地產(chǎn)show》感言：法律面前人人平等。

　　眼球指數(shù)：★★☆

　　NO.7 特厲害：

　　松柏牡丹園：因公攤面積狀告政府有關(guān)部門

　　地點：廈門

　　時間：2004年12月

　　關(guān)鍵詞:市政府

　　詳情:業(yè)主認(rèn)為公攤面積有貓膩，于是將頒發(fā)房產(chǎn)證的廈門市人民政府有關(guān)部門告上了法庭，要求撤銷原有的房產(chǎn)證，對公攤面積重新進(jìn)行測量。廈門市中級人民法院一審宣判，12位業(yè)主在一審當(dāng)中勝訴，另外36位業(yè)主則因為過了訴訟時效被裁決敗訴。

　　《地產(chǎn)show》感言：有理走遍天下，打官司要趕早。

　　眼球指數(shù)：★★

　　NO.8 特郁悶：

　　芳城園：業(yè)主告規(guī)委被駁回

　　地點：北京

　　時間：2004年12月

　　關(guān)鍵詞:法院駁回訴訟

　　詳情:業(yè)主們稱，由于北京市規(guī)劃委員會向第三人日月公司頒發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，使得日月公司在小區(qū)里新建的高層住宅不僅破壞了芳城園小區(qū)原有的生活居住環(huán)境，也侵害了小區(qū)廣大業(yè)主和居民的合法權(quán)益。于是，方莊小區(qū)芳城園一區(qū)916戶居民起訴了市規(guī)委。但法院認(rèn)為，訴訟主張缺乏事實及法律依據(jù)，不予采信。

　　《地產(chǎn)show》感言：這提醒我們，告官必須有證據(jù)。

　　眼球指數(shù)：★☆

　　NO.9 特糾紛：

　　水仙園：物業(yè)樓擋光業(yè)主訴規(guī)劃局越權(quán)

　　地點：北京

　　時間：2001年4月

　　關(guān)鍵詞:物業(yè)樓

　　詳情:由于業(yè)主認(rèn)為物業(yè)樓嚴(yán)重?fù)豕猓谑瞧鹪V通州區(qū)規(guī)劃局越權(quán)批準(zhǔn)建設(shè)工程，房地產(chǎn)開發(fā)公司作為第三人參加了訴訟。法院較后判決通州區(qū)規(guī)劃局有權(quán)核發(fā)許可證。于是，業(yè)主輸了官司。

　　《地產(chǎn)show》感言：雖然輿論總是同情相對于弱勢的人，但不說明他們就一定能贏。

　　眼球指數(shù)：★

　　鰲頭0 特神秘：

　　世紀(jì)城：房管局沒理會舉報信

　　地點：北京

　　時間：2005年2月

　　關(guān)鍵詞:舉報信

　　詳情:業(yè)主認(rèn)為物業(yè)越權(quán)，于是給房管局寄發(fā)了舉報信，但海淀區(qū)房管局至今未履行其法定職責(zé)。對此，房管局則表示，已經(jīng)做了相應(yīng)的了解，當(dāng)時還沒有出臺《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》，而世紀(jì)城物業(yè)公司已經(jīng)在進(jìn)行管理了，因此他們在接到舉報后也就未做出處理。截止發(fā)稿，此案還在審理中。

　　《地產(chǎn)show》感言：物業(yè)糾紛真是理還亂，剪不斷。

　　眼球指數(shù)：☆

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