房?jī)r(jià)上漲尾房也成香餑餑 開(kāi)發(fā)商不愿再“打包甩賣(mài)”

　　北京七彩尾房超市將退出北京新房代理市場(chǎng)

　　開(kāi)在熱鬧的西三環(huán)邊上的七彩尾房超市，如今在高房?jī)r(jià)的影響下已決計(jì)退出北京新房代理市場(chǎng)。

　　繁華的西三環(huán)邊上，“七彩尾房超市”的大招牌依然立在路旁。但記者了解到，這家曾經(jīng)在一夜間家喻戶曉的房屋經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)即將退出北京地區(qū)的新房代理市場(chǎng)。據(jù)透露，七彩尾房退出的較重要原因，是尾房的“地位”發(fā)生了顛覆性的變化。幾年前開(kāi)發(fā)商還懶得關(guān)注的尾房，現(xiàn)在因房?jī)r(jià)的上漲已經(jīng)成了香餑餑，開(kāi)發(fā)商不愿再將其“打包甩賣(mài)”了。

　　春節(jié)前記者來(lái)到七彩尾房超市的時(shí)候，服務(wù)干凈整潔，大型沙盤(pán)、服務(wù)區(qū)和洽談區(qū)的布置格局也一如幾年前開(kāi)張時(shí)的模樣，只是不見(jiàn)了當(dāng)年人山人海的盛況。

　　“一來(lái)不少項(xiàng)目收上來(lái)之后走團(tuán)購(gòu)了，二來(lái)現(xiàn)在手上的項(xiàng)目也不多了?！逼卟饰卜砍械囊晃粯I(yè)務(wù)員說(shuō)。

　　七彩尾房超市是2006年3月18日開(kāi)張的，因?yàn)槌兄Z代銷的房源價(jià)格低于市場(chǎng)價(jià)格，“超市”開(kāi)張當(dāng)天就吸引了4000多市民前來(lái)登記?！爱?dāng)時(shí)困擾我們的是房源供求關(guān)系不匹配，”七彩尾房超市一位負(fù)責(zé)人表示，“市民需求量的是100到120平方米的中等面積戶型，而開(kāi)發(fā)商提供給我們的尾房很多都是大戶型?！?/P>

　　但隨著房?jī)r(jià)的不斷上漲，困擾尾房超市的問(wèn)題漸漸由房源供求關(guān)系不匹配變成了一房難求。

　　“原來(lái)尾房因?yàn)閼粜瓦^(guò)大、朝向不好，或者其他原因賣(mài)不出去，開(kāi)發(fā)商不愿意再為剩下的幾套房子支付人員和廣告費(fèi)用，‘甩’給我們是為圖個(gè)省事?！薄俺小睒I(yè)務(wù)員告訴記者，“這幾年房?jī)r(jià)不斷上漲，開(kāi)發(fā)商根本不擔(dān)心房子賣(mài)不出去，即便有個(gè)別房子沒(méi)有賣(mài)出去，開(kāi)發(fā)商也不著急，反正放著也是升值?！?/P>

　　盡管“超市”房源不多，但記者表示還是想看看房子，業(yè)務(wù)員提供了兩個(gè)項(xiàng)目，一個(gè)位于西五環(huán)，一個(gè)位于順義?！岸际鞘掷m(xù)齊全的正規(guī)房源，而且價(jià)格依然比市場(chǎng)價(jià)格便宜?！币?jiàn)記者面露喜色，業(yè)務(wù)員突然話鋒一轉(zhuǎn)，“但必須一次付清全款，不能貸款?！?/P>

　　“開(kāi)發(fā)商的要求越來(lái)越高，房子越來(lái)越難拿了，倒是二手房市場(chǎng)發(fā)展空間較大。”這位業(yè)務(wù)員透露，公司已經(jīng)打算把業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)向北京的二手房市場(chǎng)和外埠市場(chǎng)了，但此前承接的新房代理項(xiàng)目依然會(huì)做好“售后服務(wù)”。七彩集團(tuán)負(fù)責(zé)人在接受記者采訪的時(shí)候認(rèn)可了這一說(shuō)法。他表示，七彩尾房超市放棄北京地區(qū)新房代理市場(chǎng)是順應(yīng)市場(chǎng)變化，但“超市”的品牌已經(jīng)有了很高的知名度，會(huì)保留下來(lái)，同時(shí)，“超市”承接的所有項(xiàng)目也會(huì)負(fù)責(zé)到底。

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