為避免土地閑置，處理閑置土地問題，日前省國土廳采取多種措施規(guī)范國有建設用地供應和使用，進一步規(guī)范國有建設用地市場行為，加強國有建設用地使用管理。其中，國有建設用地中的經(jīng)營性項目用地使用權的出讓、出租等不得低于國家及我省規(guī)定較低價標準。

　　據(jù)悉，土地使用權人未按照規(guī)定和合同的約定進行開發(fā)建設，造成土地閑置的，各市縣土地行政主管部門應當依法采取征收土地閑置費、無償收回土地使用權等方式處置。國有建設用地上，各市縣政府不得以作價出資或入股方式將政府儲備土地供應給任何單位和個人。

　　在經(jīng)營性項目用地上，應當采取招標、拍賣、掛牌方式出讓。但這些土地的使用權在出讓、作價出資、出租價格時，不得低于國家和省規(guī)定的國有土地供應較低價標準。土地出讓金頭付比例不得低于全部土地出讓金的50%。出讓金、當年的租金應當自土地出讓合同或租賃合同生效之日起60日內(nèi)全部付清，合同中依法約定國有土地出讓金分期繳納的，期限不得超過一年。

　　記者了解到，以出讓、出租方式取得土地的土地使用權人依法改變?nèi)莘e率的，應當自批準之日起15日內(nèi)申請補辦手續(xù)，按補辦手續(xù)時該宗地評估的樓面地價的100%補交超出容積率部分的地價款。限價商品住房、政府鼓勵發(fā)展的特殊項目的國有土地出讓金，可延長至2年內(nèi)繳清。

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