北京路以西、高第街以南地塊拆遷中，雖然國土局已下達《房屋拆遷裁決書》，但有住戶遲遲未搬離。開發(fā)商狀告市國土局，要求變更《房屋拆遷裁決書》搬遷日期。

昨日，該案在越秀區(qū)法院開庭。被拆遷戶代表認為：開發(fā)商此舉目的是爭取法院推動拆遷的強制執(zhí)行。

開發(fā)商要求縮短拆遷期限

目前，北京路以西、高第街以南的地塊已經(jīng)進入拆遷階段。近日，該地段開發(fā)商“廣州金某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”將國土房管局告上法庭，要求將拆遷期限從15日縮短為7日。昨日上午，該案在越秀區(qū)法院開庭審理，被拆遷戶業(yè)主鄭先生被列為本案第三人。

7月30日，廣州市越房房地產(chǎn)價格評估有限公司作出《房地產(chǎn)估價報告》，估價結(jié)果是鄭先生的房屋價值是每平方米5505元。10月18日，國土局作出《房屋拆遷裁決書》，要求鄭先生于15日內(nèi)騰空房屋，遷往白云區(qū)西槎路的一處置換房，一次性補償拆遷差價28萬余元。

時至今日，鄭先生仍未搬離。金某某房地產(chǎn)公司則將市國土房管局告上法庭，要求變更《房屋拆遷裁決書》，改判為“鄭先生7日內(nèi)自行騰空其住處”。

被拆遷戶稱告國土局只是借口

業(yè)主鄭先生在庭上稱：“開發(fā)商起訴根本就不是針對國土局，實際意義是針對我們這些被拆遷戶。事實上，拆遷裁決如果沒有法院強制執(zhí)行，就只是廢紙一張。開發(fā)商要想法院介入，實施強制拆遷，就必須把裁決推入司法程序。”

鄭先生表示：“國土局10月18日做出拆遷裁決書，直到11月1日晚上才達到我們手中。10月31日開發(fā)商已經(jīng)將國土局連裁決書一起告上法院了。這樣，我們就失去了向廣州市人民政府申請行政復(fù)議的機會。”

鄭先生還說：“現(xiàn)在，開發(fā)商又利用行政訴訟，將拆遷裁決拉入司法程序，想通過法院判決，幫助他們實現(xiàn)拆遷的強制執(zhí)行。所謂7天的拆遷期限，完全只是個借口。”

商圈旺地估價5505元/m2

鄭先生還指出，在和開發(fā)商協(xié)商過程中，自己根本沒有和開發(fā)商達成拆遷協(xié)議。隨后，開發(fā)商向國土房管局提出申請拆遷裁決，國土局裁定的房屋價值只為5505多元/平方米，鄭先生的兒子對此表示無法接受：“地處北京路繁華地段，**六號線，商業(yè)價值極高，簡直是‘地王’。地處同一地段的公寓早就賣出1.8萬每平方米的價格。我們怎么可能愿意以5000多的價格置換到郊區(qū)的一個房子去呢？”

據(jù)悉，這塊地涉及400多個拆遷戶，未達成協(xié)議的住戶紛紛陷入訴訟困擾。

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